上海住宅租賃規(guī)范化合同范例2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海住宅租賃規(guī)范化合同范例2024本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1合理使用物業(yè)6.2維修責(zé)任分配6.3裝修規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪(fǎng)客管理10.3房屋交接與退還程序11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的物業(yè)處理12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附錄14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2承租方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱(chēng)：上海市區(qū)路號(hào)室（1.1.2）出租方聯(lián)系人：1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱(chēng)：（1.2.2）承租方身份證號(hào)碼：1.3合同主體認(rèn)定（1.3.1）雙方確認(rèn)，本合同由上述出租方和承租方簽訂，雙方為完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂和履行本合同。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址（2.1.1）物業(yè)具體地址：上海市區(qū)路號(hào)室2.2物業(yè)面積（2.2.1）物業(yè)建筑面積為：平方米2.3物業(yè)用途（2.3.1）承租方租賃該物業(yè)用途為：居住3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期（3.1.1）租賃合同自2024年1月1日起生效。3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：人民幣捌佰元整（小寫(xiě)）：800元。4.2租金支付周期（4.2.1）租金每calendar月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第1日至第5日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付賬戶(hù)（4.3.1）租金支付賬戶(hù)：中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行，賬號(hào)：622588X，戶(hù)名：。5.押金5.1押金金額（5.1.1）承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：人民幣捌佰元整（小寫(xiě)）：800元。5.2押金退還條件（5.2.1）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方共同查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.3押金退還方式（5.3.1）押金退還方式為：現(xiàn)金退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1合理使用物業(yè)（6.1.1）承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修責(zé)任分配（6.2.1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3裝修規(guī)定（6.3.1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)（8.1.1）出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2承租方保險(xiǎn)（8.2.1）承租方應(yīng)辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠程序（8.3.1）如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任8.1出租方違約（9.1.1）如出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約（9.2.1）如承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.3違約賠償方式（9.3.1）違約賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決（10.1.1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序（10.2.1）如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟途徑（10.3.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物規(guī)定（11.1.1）承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪(fǎng)客管理（11.2.1）承租方應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，不得影響物業(yè)管理秩序。11.3房屋交接與退還程序（11.3.1）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給出租方，雙方共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。12.附件12.1物業(yè)照片（12.1.1）附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)（12.2.1）附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。12.3物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告（12.3.1）附件中包含物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告，記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。13.簽字蓋章13.1出租方簽字（13.1.1）出租方在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并在合同上簽字。13.2承租方簽字（13.2.1）承租方在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并在合同上簽字。13.3見(jiàn)證人簽字（13.3.1）見(jiàn)證人在此確認(rèn)目睹雙方簽署本合同，并在合同上簽字。14.附錄14.1物業(yè)所有權(quán)證明（14.1.1）附錄中包含物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。14.2承租方身份證明（14.2.1）附錄中包含承租方的身份證明文件，證明承租方的身份。14.3其他相關(guān)文件（14.3.1）附錄中包含其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃押金支付憑證、物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件內(nèi)容：包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。附件要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面狀況等。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件要求：收據(jù)應(yīng)有出租方蓋章，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告附件內(nèi)容：記錄物業(yè)的初始狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋損壞情況等。附件要求：報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，注明查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員等信息。附件四：物業(yè)所有權(quán)證明附件內(nèi)容：證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件要求：文件應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)或物業(yè)公司出具，注明物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)地址等信息。附件五：承租方身份證明附件內(nèi)容：證明承租方的身份。附件要求：文件應(yīng)為由國(guó)家機(jī)關(guān)出具的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件六：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包含其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃押金支付憑證、物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，能夠證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金、押金或未能合理使用物業(yè)。3.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任或未能遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約賠償金額根據(jù)違約程度和造成的損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付物業(yè)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同