2024年商業(yè)空間分租租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間分租租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2分租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3位置與access3.租賃期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4押金5.使用與分租5.1用途限制5.2分租條款5.3分租管理責(zé)任6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修請求與響應(yīng)7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2分租方保險7.3保險有效性與證明8.共同區(qū)域使用8.1共同區(qū)域描述8.2使用規(guī)則8.3維護(hù)責(zé)任9.變更與終止租賃9.1變更條款9.2終止租賃條件9.3提前終止違約金10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與規(guī)則12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1環(huán)境影響與合規(guī)13.2通訊地址變更13.3附件14.簽署14.1出租方簽署14.2分租方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：商業(yè)空間所有者或合法代表1.1.2地址：[具體地址]1.1.3聯(lián)系人：[姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[電話]、[電子郵箱]1.2分租方信息1.2.1名稱：[分租方公司名稱]1.2.2地址：[分租方公司地址]1.2.3聯(lián)系人：[姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[電話]、[電子郵箱]1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.6法人代表：[法人代表姓名]第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)位置：[具體地址]2.1.3物業(yè)類型：[如商業(yè)店鋪、辦公室、倉庫等]2.2租賃面積2.2.1總面積：[平方米]2.2.2分租面積：[平方米]2.3位置與access2.3.1描述：[詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置及進(jìn)入方式]第三條租賃期限3.1開始日期3.1.1租賃起始日期：[年]年[月]月[日]日3.2結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：[年]年[月]月[日]日3.3租賃期限延長條款3.3.1延長條件：[明確延長租賃的條件，如提前通知期限、租金調(diào)整等]第四條租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[元/月/平方米]4.1.2總計：[總租金金額]元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：[如每月、每季度、每年]4.3租金支付日期4.3.1支付日期：[具體支付日期]4.4押金4.4.1押金金額：[押金金額]元4.4.2退還押金條件：[明確押金退還的條件和時間]第五條使用與分租5.1用途限制5.1.1允許用途：[明確允許的分租用途]5.1.2禁止用途：[明確禁止的分租用途]5.2分租條款5.2.1分租申請：[分租方申請分租的流程和條件]5.2.2分租期限：[分租的租賃期限]5.2.3分租費(fèi)用：[分租方需支付的費(fèi)用]5.3分租管理責(zé)任5.3.1出租方管理責(zé)任：[出租方對分租的管理職責(zé)]5.3.2分租方管理責(zé)任：[分租方對分租的管理職責(zé)]第六條維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方維修責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)維修的項目和范圍]6.1.2分租方維修責(zé)任：[分租方負(fù)責(zé)維修的項目和范圍]6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：[物業(yè)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]6.3維修請求與響應(yīng)6.3.1維修請求：[分租方向出租方提出維修請求的流程]6.3.2響應(yīng)時間：[出租方對維修請求的響應(yīng)時間]第八條保險責(zé)任8.1出租方保險8.1.1保險覆蓋：[列出出租方必須保險覆蓋的內(nèi)容]8.1.2保險有效：[保險的有效期限]8.2分租方保險8.2.1保險要求：[分租方必須購買的保險類型和范圍]8.2.2保險有效：[保險的有效期限]8.3保險有效性與證明8.3.1保險證明：[分租方需提供的保險證明文件]8.3.2保險更新：[保險更新時需通知的時間和要求]第九條共同區(qū)域使用9.1共同區(qū)域描述9.1.1區(qū)域范圍：[列出共同區(qū)域的具體范圍]9.2使用規(guī)則9.2.1使用原則：[共同區(qū)域使用的基本原則]9.2.2使用時間：[允許使用的時間段]9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1維護(hù)責(zé)任分配：[共同區(qū)域維護(hù)責(zé)任的分配]第十條變更與終止租賃10.1變更條款10.1.1變更條件：[允許變更租賃的條件]10.1.2變更程序：[變更租賃的程序和時間要求]10.2終止租賃條件10.2.1提前終止：[提前終止租賃的條件和后果]10.2.2違約終止：[違約終止租賃的條件和后果]10.3提前終止違約金10.3.1違約金計算：[提前終止租賃的違約金計算方式]第十一條違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約行為：[明確何種行為構(gòu)成違約]11.2違約后果11.2.1違約后果：[違約行為導(dǎo)致的后果]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2仲裁地點(diǎn)與規(guī)則12.2.1仲裁地點(diǎn)：[仲裁進(jìn)行的地點(diǎn)]12.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁進(jìn)行的規(guī)則]第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1法律適用：[明確合同適用的法律]第十四條其他條款14.1環(huán)境影響與合規(guī)14.1.1環(huán)境合規(guī)：[對環(huán)境影響的要求和合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)]14.2通訊地址變更14.2.1地址變更：[通訊地址變更的程序和要求]14.3附件14.3.1附件內(nèi)容：[列出合同附件及內(nèi)容的說明]第十五條簽署15.1出租方簽署15.1.1簽署日期：[簽署日期]15.2分租方簽署15.2.1簽署日期：[簽署日期]15.3日期記錄15.3.1記錄日期：[記錄日期]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖說明：此附件提供詳細(xì)的租賃物業(yè)平面圖，包括各房間、走道、電梯、樓梯等具體位置和尺寸。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：此附件包含租賃物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)照片，用以記錄物業(yè)在租賃前的具體狀況。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：此附件包含租賃合同中的補(bǔ)充條款，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用計算等。附件四：物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定說明：此附件詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)和管理規(guī)定，包括維修響應(yīng)時間、日常維護(hù)責(zé)任等。附件五：共同區(qū)域使用規(guī)則說明：此附件列出共同區(qū)域的使用規(guī)則，包括使用時間、使用人數(shù)限制、衛(wèi)生管理等。附件六：保險單據(jù)說明：此附件包括出租方和分租方的保險單據(jù)，證明保險的有效性和覆蓋范圍。附件七：分租協(xié)議說明：此附件為分租方與其他分租方之間的分租協(xié)議，明確分租方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：支付憑證說明：此附件包括所有租金、押金和其他費(fèi)用的支付憑證，作為支付記錄的證明。附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：此附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件十：維修記錄說明：此附件記錄所有維修事件的詳細(xì)信息，包括維修請求、響應(yīng)時間、維修結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前終止租賃未經(jīng)出租方同意。2.分租方未按照約定的用途使用物業(yè)。3.分租方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。4.分租方未按照約定維護(hù)物業(yè)狀況。5.未經(jīng)過出租方允許，分租方進(jìn)行違法活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前終止租賃未經(jīng)出租方同意的，分租方需支付違約金，違約金計算方式詳見合同第十條。2.分租方未按照約定的用途使用物業(yè)的，出租方有權(quán)要求分租方改正，并可能要求分租方支付違約金。3.分租方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日需支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。4.分租方未按照約定維護(hù)物業(yè)狀況的，出租方有權(quán)要求分租方進(jìn)行修復(fù)，并可能要求分租方支付相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)過出租方允許，分租方進(jìn)行違法活動的，分租方需承擔(dān)所有后果，并可能面臨法律追究。示例說明：如果分租方未經(jīng)出租方同意，提前終止租賃合同，根據(jù)合同第十條的違約金計算方式，分租方需支付一定金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指用于商業(yè)活動、辦公、展示、服務(wù)等的空間。2.分租方：指從出租方處租得商業(yè)空間的租賃方。3.出租方：指擁有