2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)開發(fā)協(xié)議模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)開發(fā)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（居間方）1.3甲方項目（房地產(chǎn)項目）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1項目推廣2.1.2客戶接待2.1.3談判協(xié)助2.1.4信息反饋2.2乙方不得提供的服務(wù)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)4.2.1提供真實信息4.2.2遵守法律法規(guī)4.2.3保密義務(wù)第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.2.1提供真實信息5.2.2遵守法律法規(guī)5.2.3支付傭金第六條：傭金及支付方式6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件第七條：違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議13.2與本合同無關(guān)的其他事項第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的房地產(chǎn)項目的開發(fā)商或業(yè)主。1.2乙方（居間方）：指本合同所述的承擔房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。1.3甲方項目（房地產(chǎn)項目）：指甲方開發(fā)的位于____的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱____。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1項目推廣：乙方應(yīng)利用其擁有的媒介資源、客戶資源，對甲方項目進行宣傳推廣，提高甲方項目的知名度和影響力。2.1.2客戶接待：乙方應(yīng)對到訪的客戶進行接待，提供項目介紹、答疑等服務(wù)。2.1.3談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行談判，提供專業(yè)的建議，促進交易的完成。2.1.4信息反饋：乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶的需求、意見和建議，以便甲方及時調(diào)整銷售策略。2.2乙方不得提供的服務(wù)：乙方不得提供與房地產(chǎn)居間服務(wù)無關(guān)的其他服務(wù)，不得以甲方的名義或房地產(chǎn)項目的名義進行任何形式的活動。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同的期限為____年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)項目有關(guān)的資料和信息。4.2乙方的義務(wù)4.2.1提供真實信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的客戶信息。4.2.2遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.2.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方項目商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時反饋客戶信息，以便甲方調(diào)整銷售策略。5.2甲方的義務(wù)5.2.1提供真實信息：甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料和信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。5.2.2遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.2.3支付傭金：甲方應(yīng)在交易完成后按照合同約定支付傭金給乙方。第六條：傭金及支付方式6.1傭金計算方式：傭金的計算方式為按照交易的成交金額的一定比例計算。具體比例在合同附件中詳細規(guī)定。6.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。6.3傭金支付條件：甲方支付傭金的條件是交易完成且無任何違約行為。第八條：違約責任8.1甲方的違約責任8.1.1甲方未按照合同約定提供真實信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。8.1.2甲方未按照合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：每延遲一日，支付應(yīng)付傭金的____%。8.2乙方的違約責任8.2.1乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。8.2.2乙方泄露甲方項目商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%或其他甲方遭受的實際損失。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的宗旨和原則。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；9.2.1.3一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費用。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、談判內(nèi)容等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共knowledge或甲方已公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后____年。10.3違約泄露的后果10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除發(fā)生不可抗力事件方的履行合同的責任。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件如下：12.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；12.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費用。12.3合同失效后的處理12.3.1合同失效后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔合同義務(wù)。12.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費用。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議13.1.1如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。13.1.2附件的變更或解除應(yīng)按照本合同的變更、解除條件執(zhí)行。13.2與本合同無關(guān)的其他事項13.2.1雙方同意，本合同以外的其他事項，不由本合同調(diào)整。13.2.2與本合同無關(guān)的其他事項，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、社會道德標準處理。第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項目銷售策略附件三：居間服務(wù)費用明細表附件四：傭金計算方法說明附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：宣傳資料應(yīng)包括項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等信息，并保證宣傳資料的真實性和合法性。附件二：房地產(chǎn)項目銷售策略詳細要求：銷售策略應(yīng)包括銷售目標、銷售計劃、推廣活動、客戶關(guān)系管理等，并保證銷售策略的實施符合法律法規(guī)和合同約定。附件三：居間服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明居間服務(wù)費用的構(gòu)成，包括推廣費用、接待費用、談判協(xié)助費用等，并保證費用的合理性和合法性。附件四：傭金計算方法說明詳細要求：說明應(yīng)詳細描述傭金計算的方法和比例，包括交易金額的計算方式、傭金支付時間等，并保證計算方法的合理性和合法性。附件五：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等，并保證協(xié)議的合法性和enforceability。附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明資料等，并保證文件的合法性和可信度。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實信息。2.甲方未按照合同約定支付傭金。3.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。4.乙方泄露甲方項目商業(yè)秘密或客戶信息。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供真實信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。2.甲方未按照合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：每延遲一日，支付應(yīng)付傭金的____%。3.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。4.乙方泄露甲方項目商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%或其他甲方遭受的實際損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果甲方延遲支付傭金，導(dǎo)致乙方無法及時收到應(yīng)得的傭金，甲方應(yīng)按照遲延履行金的標準支付給乙方。3.如果乙方未提供約定的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)交易的介紹、推廣、接待、談判協(xié)助等服務(wù)。3.傭金：指乙方為甲方提供居間服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.遲延履行金：指一方延遲履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保密信息：指合同履行過程中雙方約定的需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。1.不可抗力條款應(yīng)用于