商鋪轉(zhuǎn)讓預(yù)定金合同范本2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪轉(zhuǎn)讓預(yù)定金合同范本2024年適用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：商鋪所有權(quán)人，具體名稱及聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（受讓方）：商鋪預(yù)定金支付方，具體名稱及聯(lián)系方式詳見附件一。1.3商鋪：位于_______（具體地址），面積為_______平方米的商鋪。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓及預(yù)定金2.1甲方同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付預(yù)定金。2.2預(yù)定金的金額為人民幣_______元整，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3預(yù)定金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：商鋪轉(zhuǎn)讓的履行3.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在預(yù)定金支付完畢后，按照甲方的要求，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.3商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)間及方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)間為本合同簽署之日起_______日內(nèi)。4.2商鋪轉(zhuǎn)讓的方式為甲方將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金的兩倍。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金的兩倍。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：附件9.1本合同的附件包括但不限于：商鋪所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方法定代表人身份證明等。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解商鋪的情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并自愿承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：商鋪所有權(quán)人，具體名稱及聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（受讓方）：商鋪預(yù)定金支付方，具體名稱及聯(lián)系方式詳見附件一。1.3商鋪：位于_______（具體地址），面積為_______平方米的商鋪。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓及預(yù)定金2.1甲方同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付預(yù)定金。2.2預(yù)定金的金額為人民幣_______元整，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3預(yù)定金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：商鋪轉(zhuǎn)讓的履行3.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在預(yù)定金支付完畢后，按照甲方的要求，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.3商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條：商鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)間及方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)間為本合同簽署之日起_______日內(nèi)。4.2商鋪轉(zhuǎn)讓的方式為甲方將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金的兩倍。6.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金的兩倍。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方不得擅自變更、解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方不得擅自變更、解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：附件9.1本合同的附件包括但不限于：商鋪所有權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方法定代表人身份證明等。9.2附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同的履行地點(diǎn)和方式11.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的商鋪所在地履行合同。11.2商鋪的交付、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。12.2甲方保證商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并自愿承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。13.2乙方保證在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及的商鋪的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證明，證明甲方為商鋪的合法所有權(quán)人。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)為國家工商行政管理總局頒發(fā)的有效證件，證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件三：乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：乙方法定代表人身份證明應(yīng)為國家頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，證明乙方法定代表人的合法身份。附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括商鋪轉(zhuǎn)讓合同、商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)支付證明等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自變更、解除或終止合同。2.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、方式交付商鋪。3.甲方未能保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵。4.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)定金。5.乙方未能按照甲方的要求辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同預(yù)定金的兩倍。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在違約后繼續(xù)履行本合同的約定。示例說明：1.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更、解除或終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除給乙方造成的損失。2.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間、方式交付商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______（具體地址），面積為_______平方米的商鋪。2.所有權(quán)：指甲方對商鋪擁有的占有、使用、處置等權(quán)利。3.使用權(quán)：指乙方對商鋪擁有的使用、收益等權(quán)利。4.處置權(quán)：指甲方對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處理的權(quán)利。5.預(yù)定金：指乙方為保證商鋪轉(zhuǎn)讓而支付給甲方的資金，用于保證乙方優(yōu)先購買權(quán)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.商鋪：本合同所涉及的商鋪即為附件一所列的商鋪。