成都2024年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

成都2024年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4物業(yè)管理服務(wù)期限第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第七條：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的要求7.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1甲方、乙方及丙方的聯(lián)系信息14.2合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：成都甲業(yè)有限公司1.1甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：乙物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）：丙方名稱(chēng)：物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司；丙方地址：成都市區(qū)路號(hào)第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)：成都甲業(yè)有限公司辦公樓及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：成都市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1物業(yè)維護(hù)管理：包括樓房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作2.3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、垃圾收集處理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作2.3.3安全保衛(wèi)管理：包括物業(yè)安全監(jiān)控、門(mén)禁管理、消防安全等工作2.3.4物業(yè)綜合服務(wù)：包括物業(yè)咨詢(xún)、投訴處理、協(xié)調(diào)溝通等工作2.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)3.1.3對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2甲方義務(wù)3.2.1按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的配合和支持3.2.3遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和使用環(huán)境第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用4.1.2對(duì)甲方的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改要求，并有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)4.1.3對(duì)丙方的違約行為有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2乙方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適4.2.2建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化4.2.3及時(shí)處理甲方的投訴和意見(jiàn)，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.1丙方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，并按照合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用5.1.2對(duì)甲方和乙方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2丙方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題5.2.2及時(shí)向甲方和乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)支持5.2.3保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方第六條：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用單價(jià)，并按照實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月支付一次，每次支付一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：每月10日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金9.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情節(jié)支付違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情節(jié)支付違約金9.2.2乙方未按照約定保管甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照損壞財(cái)產(chǎn)的價(jià)值支付賠償金9.3丙方違約責(zé)任（如有）9.3.1丙方未按照約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情節(jié)支付違約金9.3.2丙方未按照約定保密甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)按照泄露商業(yè)秘密造成的損失支付賠償金第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決的適用法律：中華人民共和國(guó)法律第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同的終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同的續(xù)約條件：合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：包括甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日起2年12.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)按照泄露造成的損失支付賠償金第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式解釋?zhuān)溆鄺l款仍然有效第十四條：其他條款14.1甲方、乙方及丙方的聯(lián)系信息：甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X，郵箱：X乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X，郵箱：X丙方聯(lián)系人：X（如有），聯(lián)系電話(huà)：X，郵箱：X14.2合同附件（如有）：包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表附件六：消防安全管理制度附件七：應(yīng)急預(yù)案附件八：物業(yè)服務(wù)人員配置表附件九：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的管理體系、管理流程、操作規(guī)范等，以確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表應(yīng)用于評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等方面的評(píng)估。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防安全管理制度應(yīng)包括消防安全責(zé)任制、消防安全措施、消防安全培訓(xùn)等內(nèi)容，以確保物業(yè)的消防安全。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)對(duì)突發(fā)事件、緊急情況的措施和流程，以保障物業(yè)的安全和穩(wěn)定。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)人員配置表應(yīng)列出乙方提供服務(wù)的所有人員，包括人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表應(yīng)記錄合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等方面的記錄。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、泄露責(zé)任等，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.乙方未按照約定保管甲方財(cái)產(chǎn)的。5.丙方未按照約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的。6.丙方未按照約定保密甲方和乙方商業(yè)秘密的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情節(jié)支付違約金。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情節(jié)支付違約金。4.乙方未按照約定保管甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照損壞財(cái)產(chǎn)的價(jià)值支付賠償金。5.丙方未按照約定提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情節(jié)支付違約金。6.丙方未按照約定保密甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)按照泄露商業(yè)秘密造成的損失支付賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金。如果甲方遲延支付10天，則應(yīng)支付10天的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)。2.物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)是指乙方為甲方提供的物業(yè)維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、物業(yè)綜合服