2024版鋪位租賃合同書

2024版鋪位租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃鋪位及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的鋪位出租給乙方使用，鋪位面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理1.乙方須按照甲方的要求合理使用該鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的日常維護(hù)和管理，確保鋪位的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，鋪位及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對鋪位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、墻面翻新等。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，確保鋪位的安全和正常使用。若因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入鋪位。1.4甲方應(yīng)保證鋪位的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于清潔、安保、公共區(qū)域維護(hù)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪位的日常維護(hù)和管理，確保鋪位的安全、衛(wèi)生和正常使用。若因乙方原因?qū)е落佄粺o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方未按照約定交還鋪位，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1若合同的簽訂、履行涉及第三方中介，中介方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2中介方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、押金退還等。3.4中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.鋪位租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.鋪位所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)服務(wù)合同9.第三方中介合同10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付鋪位未履行維修保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用鋪位擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)設(shè)施提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按約定提供服務(wù)未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租鋪位，乙方承租并支付租金的合同。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪位使用費(fèi)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位交付時(shí)間延遲：solution:按照合同約定，向甲方要求支付延遲交付的違約金。2.租金支付糾紛：solution:查閱租金支付記錄，核對支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)與甲方溝通解決。3.設(shè)施損壞維修：solution:及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方支付維修費(fèi)用。4.提前解除合同：solution:雙方協(xié)商一致，按照合同約定支付違約金。5.第三方中介服務(wù)問題：solution:查閱中介合同，要求中介方按照約定提供服務(wù)，若