合同補充協(xié)議中的按揭細節(jié)

合同補充協(xié)議中的按揭細節(jié)合同編號：__________合同補充協(xié)議中的按揭細節(jié)1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、按揭物的描述1.按揭物描述：__________2.按揭物數(shù)量：__________3.按揭物價值：__________4.按揭物權(quán)屬：甲方保證按揭物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、按揭權(quán)的設(shè)立1.甲方同意將按揭物作為債務(wù)的擔保，向乙方設(shè)立按揭權(quán)。2.按揭權(quán)的設(shè)立包括但不限于辦理相關(guān)登記手續(xù)、提供必要的文件和證明材料等。3.甲方應(yīng)確保按揭權(quán)設(shè)立的有效性和優(yōu)先權(quán)。三、按揭權(quán)的實現(xiàn)1.當甲方未按照主合同的約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依據(jù)本補充協(xié)議約定實現(xiàn)按揭權(quán)。2.乙方實現(xiàn)按揭權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣按揭物等。3.乙方在實現(xiàn)按揭權(quán)時，應(yīng)依法優(yōu)先受償。四、按揭權(quán)的變更和終止1.除非雙方另有約定，本補充協(xié)議一經(jīng)簽署，按揭權(quán)不得變更。2.甲方按照主合同約定履行完畢債務(wù)后，按揭權(quán)自動終止。3.按揭權(quán)終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)注銷手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按照主合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照本補充協(xié)議約定行使按揭權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、變更和解除以及違約責任等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.主合同：《合同編號：__________》2.按揭物權(quán)屬證明3.按揭物價值評估報告4.按揭物相關(guān)權(quán)屬證書5.按揭設(shè)立登記證明6.拍賣/變賣授權(quán)書7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，包括但不限于遲延履行、不履行、部分履行。2.乙方未按照本補充協(xié)議約定行使按揭權(quán)，包括但不限于遲延行使、不行使、不當行使。3.按揭物權(quán)屬不清或者存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.按揭權(quán)設(shè)立無效或者優(yōu)先權(quán)受影響。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.按揭權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.按揭物：指設(shè)定按揭的財產(chǎn)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定，導致對方遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.按揭物價值波動：定期進行按揭物價值評估，根據(jù)市場行情調(diào)整按揭額度。2.按揭權(quán)實現(xiàn)困難：提前溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保按揭權(quán)順利實現(xiàn)。3.爭議解決：在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的方式解決爭議。4.按揭權(quán)設(shè)立變更：如需變更按揭權(quán)，雙方簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行監(jiān)督：建立合同履行監(jiān)督機制，確保雙方按約履行。五、所有應(yīng)用