解除商鋪租賃合同書寫

解除商鋪租賃合同書寫合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，故雙方同意解除合同。2.雙方同意，因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，故雙方同意解除合同。3.雙方同意，合同簽訂后，租賃商鋪所在地的城市規(guī)劃發(fā)生重大調(diào)整，影響合同的正常履行，故雙方同意解除合同。4.雙方同意，合同簽訂后，租賃商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響合同的正常履行，故雙方同意解除合同。5.其他雙方約定的解除合同的事由。二、解除合同的生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對方因合同解除所產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.甲乙雙方應(yīng)保守合同解除事項的秘密，不得向第三方透露。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》原件2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證復(fù)印件5.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.商鋪所在地的城市規(guī)劃調(diào)整證明文件復(fù)印件7.商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境變化證明文件復(fù)印件8.其他與合同解除相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付商鋪，指合同約定的交付日期已過，甲方尚未將商鋪交付給乙方使用。2.乙方遲延支付租金，指合同約定的租金支付日期已過，乙方尚未支付應(yīng)付租金。3.甲方未按合同約定提供商鋪，指商鋪存在不符合合同約定的使用條件、設(shè)施不完善等情況。4.乙方未按合同約定使用商鋪，指乙方使用商鋪的行為違反法律法規(guī)、合同約定等。5.其他合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出租方，具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指合同中承租方，具有租賃商鋪意向并簽訂合同的自然人、法人或其他組織。3.商鋪：指合同中雙方約定的租賃標(biāo)的，具有獨立經(jīng)營資格的營業(yè)性用房。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.其他法律名詞及解釋見合同文本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付遲延：甲方應(yīng)盡快完成商鋪交付，若因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付遲延：乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，若乙方出現(xiàn)支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.商鋪使用不符合約定：甲方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的使用條件，若存在不符合情況，甲方應(yīng)盡快整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，若乙方發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他問題的解決辦法見合同文本。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人或經(jīng)營管理人，希望將商鋪出租給乙方使用，乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動。2.雙方就商鋪租賃達(dá)成一致，