個(gè)人房屋分期付款合同

個(gè)人房屋分期付款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，并采用分期付款方式支付房價(jià)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方承諾，該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方采用分期付款方式支付房價(jià)，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之十作為定金，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之三十，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之六十，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（4）乙方應(yīng)于房屋交付使用后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的百分之十，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房價(jià)。4.2乙方支付房價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：________________。4.3乙方逾期支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)的____%支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同第二條、第三條約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方逾期支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：逾期部分房價(jià)的____%×逾期天數(shù)。6.3本合同解除或終止的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶證明7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施完好，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房價(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方逾期支付房價(jià)，構(gòu)成違約。6.任何一方違反本合同其他約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.分期付款：指買方將房價(jià)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次向賣方支付。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.乙方逾期支付房價(jià)，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以