租賃合同模板：2024精簡版住宅租賃協(xié)議

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租賃合同模板：2024精簡版住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物相關(guān)條款9.2維修責任條款9.3保險責任條款10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同的副本13.1出租人保留的副本13.2承租人保留的副本14.法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅，包括：【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租賃物的使用范圍承租人僅限于【租賃物用途】，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【租金支付延遲天數(shù)】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，出租人對租賃物進行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金扣除應(yīng)付款項后，剩余部分無息退還承租人。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金和押金，負責日常維護和小型修繕費用。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物相關(guān)條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物或終止合同。10.2維修責任條款租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負責維修。因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租人負責維修。10.3保險責任條款承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。如未辦理保險，發(fā)生損失由承租人自行承擔。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件及程序按照本合同第6.2條的約定執(zhí)行。12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【甲方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表】日期：【簽字日期】12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【乙方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【乙方授權(quán)代表】日期：【簽字日期】13.合同的副本13.1出租人保留的副本本合同正本一份，由出租人保留。13.2承租人保留的副本本合同正本一份，由承租人保留。14.法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。任何爭議均應(yīng)通過中華人民共和國法律途徑解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：詳細列出租賃物的地址、面積、內(nèi)部設(shè)施及數(shù)量等，例如：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米，家具包括床、沙發(fā)、餐桌等。2.其他相關(guān)文件附件2：包括租賃物的所有權(quán)證明、出租人的身份證明、承租人的身份證明等。附件3：房屋查驗報告，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及維修情況等。附件4：租金支付明細表，詳細列出租金的支付時間、金額等信息。附件5：押金支付及退還明細表，詳細列出押金的支付時間、金額及退還條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔違約責任，例如：延遲交付租賃物、提供的設(shè)施不符合約定等。示例：如果出租人延遲交付租賃物超過一個月，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人的違約行為及責任認定未按照約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，例如：延遲支付租金、未經(jīng)過允許擅自改變租賃物用途等。示例：如果承租人延遲支付租金超過一個月，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于租賃物的使用和維護。3.押金：指承租人為保證合同履行向出租人支付的一定金額的錢款，合同到期或提前終止合同時，用于扣除應(yīng)付款項后退還給