2024年汽車修理廠房租賃合同精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年汽車修理廠房租賃合同精簡版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的和范圍4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條輔助條款12.1定義和解釋12.2附加條款和附件第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的完整性和修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，汽車修理廠房的建筑面積為平方米，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件（1）廠房：合法建造，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，滿足汽車修理業(yè)務(wù)的需求。（2）設(shè)備：包括輛汽車修理車、臺(tái)焊機(jī)、臺(tái)空壓機(jī)等，均處于良好工作狀態(tài)。（3）設(shè)施：包括消防設(shè)施、水電供應(yīng)設(shè)施、辦公設(shè)施等，滿足日常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額為人民幣萬元/年。3.2租金支付方式和時(shí)間（1）承租人應(yīng)在每年的1月10日前向出租人支付當(dāng)年的租金。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：銀行分行支行，賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用目的和范圍（1）承租人只能將租賃物用于汽車修理業(yè)務(wù)。（2）承租人在租賃物內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任（1）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）承租人不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人同意。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的大修等。5.2承租人的維修責(zé)任（2）承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，以及因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租人應(yīng)按期購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付期間承租人因停業(yè)導(dǎo)致的損失。（2）出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為（1）承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延支付期間應(yīng)支付的利息。（2）承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式（1）雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制（3）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商或法院解決。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件和程序（3）合同終止的條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。（4）合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間（1）雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)采用電子郵件或快遞方式。（2）通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。第十二條輔助條款12.1定義和解釋（1）本合同中的“租賃物”指的是出租人出租給承租人的所有物品和設(shè)施。（2）“租金”指的是承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。12.2附加條款和附件（3）本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效的時(shí)間（3）本合同自2024年X月X日起生效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性和修改記錄（3）本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有先前的口頭或書面約定。（4）本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本提交保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。附件五：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、使用要求、禁止行為等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人未按照約定提供租賃物。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付或未提供租賃物：按照遲延交付或未提供的時(shí)間，計(jì)算承租人因停業(yè)導(dǎo)致的損失，要求出租人進(jìn)行賠償。2.未支付租金：按照未支付的金額和遲延支付的時(shí)間，計(jì)算遲延支付的利息，要求承租人支付。3.違法活動(dòng)：根據(jù)違法活動(dòng)的性質(zhì)和后果，要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人的損失。4.未按約定使用和維護(hù)租賃物：根據(jù)未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的程度，要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付因停業(yè)導(dǎo)致的損失，例如員工工資、客戶流失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人出租給承租人的所有物品和設(shè)施，包括土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃物的使用和占用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.遲延交付：指出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。5.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行和使用壽命。6.違法活動(dòng)：指承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。本合同中提到的租賃物指的是出租人出租給承租人的所有物品和設(shè)施，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。租金是指承租人按照約定向出