住宅租賃法律文件范本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃法律文件范本（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3裝修和改造條款第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的維護(hù)義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任6.3出租人的安全保障義務(wù)第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的使用限制7.2承租人的維修責(zé)任7.3承租人的安全保障義務(wù)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買和維護(hù)8.2保險(xiǎn)的賠償范圍8.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1變更條款9.2解除條款9.3違約金條款第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律適用第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為11.3違約責(zé)任的賠償方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2付款憑證13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層住宅，結(jié)構(gòu)包括個(gè)房間，具體布局為：。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括：、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自年月日至年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（壹拾萬元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第日為租金支付日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的租金支付日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號碼：。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對租賃期間租賃物完好無損的保證。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、費(fèi)用等后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.4押金退還日期租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、費(fèi)用等后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按住宅的正常居住用途使用租賃物，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3裝修和改造條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進(jìn)行裝修和改造。如承租人確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)向出租人提出申請，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的維護(hù)義務(wù)出租人應(yīng)對租賃物的共有部分進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.2出租人的維修責(zé)任出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)按實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。6.3出租人的安全保障義務(wù)出租人應(yīng)對租賃物的安全狀況進(jìn)行定期檢查，確保租賃物不存在安全隱患。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊嗽谧赓U期間受到損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買和維護(hù)承租人應(yīng)按出租人的要求購買并及時(shí)更新租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損壞或損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并于每月租金支付時(shí)一同支付。第九條合同的變更和解除9.1變更條款任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條款雙方同意，合同解除的唯一合法理由是租賃期滿。合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。9.3違約金條款如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為如出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約行為如承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向出租人提出書面申請，并按照出租人的要求履行相關(guān)程序。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2付款憑證附件二：付款憑證，包括租金、押金等支付憑證。13.3保險(xiǎn)單據(jù)附件三：保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于年月日在省市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：付款憑證包括租金、押金等支付憑證，以證明支付的金額和時(shí)間。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票等，以證明保險(xiǎn)的購買和有效期限。附件四：維修記錄記錄租賃期間出租人對租賃物進(jìn)行的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件五：損壞賠償協(xié)議如有損壞情況，雙方可在此附件中約定賠償方式和金額。附件六：合同變更協(xié)議如有合同條款的變更，雙方應(yīng)在此附件中簽署并留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租人未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的間接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證租賃物完好無損而向出租人支付的一定金額。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。租賃物：本合同中出租人出租