深圳2024二手房交易規(guī)范化合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳2024二手房交易規(guī)范化合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾11.2買(mǎi)方聲明及承諾第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息賣(mài)方全稱(chēng)：深圳市X房地產(chǎn)有限公司賣(mài)方地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)賣(mài)方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)方主體信息買(mǎi)方全稱(chēng)：個(gè)人/單位名稱(chēng)買(mǎi)方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3房地產(chǎn)定義標(biāo)的房產(chǎn)：位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)構(gòu)建：X層，X室第二條房屋基本信息2.1房屋位置位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，地處X區(qū)中心位置，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積X平方米，共有X個(gè)陽(yáng)臺(tái)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式買(mǎi)方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房款的30%；進(jìn)度款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房款的30%；尾款：在交付房產(chǎn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房款的40%。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定于X年月日前，賣(mài)方將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣(mài)方提供的信息相符，無(wú)重大瑕疵；賣(mài)方已按照約定辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量賣(mài)方保證，標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方說(shuō)明房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于：房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況；家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備狀況；房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施狀況。5.3瑕疵處理方式對(duì)于房產(chǎn)存在的瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；個(gè)人所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)；印花稅：買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)；其他稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，計(jì)算并支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方約定合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，可就本合同未涉及的事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾賣(mài)方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押等法律糾紛；賣(mài)方所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2買(mǎi)方聲明及承諾買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的完全民事行為能力；買(mǎi)方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按時(shí)支付房款。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于X年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：房產(chǎn)平面圖；附件三：家具、家電等配套設(shè)施清單；附件四：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，可就本合同未涉及的事宜進(jìn)行其他約定。其他約定應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同中，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局和尺寸。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖有助于買(mǎi)方了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局，以便更好地做出購(gòu)買(mǎi)決策。附件三：家具、家電等配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電等配套設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：買(mǎi)方需了解賣(mài)方承諾提供的家具、家電等配套設(shè)施的具體情況，以便在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。附件四：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單、過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件等。說(shuō)明：買(mǎi)方和賣(mài)方需了解房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及到的稅費(fèi)和手續(xù)，以便順利完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)；賣(mài)方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方未按照合同約定支付房款；買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；買(mǎi)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中