2024年加油站租賃經(jīng)營權(quán)益詳細(xì)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年加油站租賃經(jīng)營權(quán)益詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營權(quán)益概述1.1加油站基本情況1.2租賃經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容1.3租賃期限第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條經(jīng)營范圍與管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營管理4.3安全與合規(guī)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)預(yù)算第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收與財(cái)務(wù)12.1稅收責(zé)任12.2財(cái)務(wù)報(bào)表12.3審計(jì)與檢查第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購買13.3保險(xiǎn)理賠第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營權(quán)益概述1.1加油站基本情況加油站位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道，加油站代碼為__________，占地面積約為__________平方米，加油站內(nèi)設(shè)有__________個(gè)加油機(jī)，能夠提供__________品種的汽油、柴油等油品。加油站現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于__________、__________、__________等。1.2租賃經(jīng)營權(quán)益內(nèi)容出租方同意將其擁有的加油站租賃給承租方使用，租賃經(jīng)營權(quán)益包括但不限于__________、__________、__________等。承租方在租賃期限內(nèi)享有上述權(quán)益，并按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營管理。1.3租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證加油站符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保加油站設(shè)施安全、可靠。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，并應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助與支持。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的方式經(jīng)營管理加油站，并享有加油站經(jīng)營所獲得的收益。承租方應(yīng)保證加油站的安全、合規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營管理不善所導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條租賃費(fèi)用3.1租金承租方應(yīng)按月支付租金給出租方，租金為每平方米每月__________元人民幣，總計(jì)__________元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金__________元人民幣，用于保證承租方履行合同義務(wù)。合同到期或提前解除合同時(shí)，押金將按約定方式退還。3.3其他費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付。第四條經(jīng)營范圍與管理4.1經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。4.2經(jīng)營管理承租方應(yīng)確保加油站正常運(yùn)營，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。承租方應(yīng)建立健全加油站管理制度，確保加油站的安全、合規(guī)經(jīng)營。4.3安全與合規(guī)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，并確保加油站設(shè)施設(shè)備的安全、合規(guī)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的周期對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)預(yù)算承租方應(yīng)每年向出租方提交下一年度的維修保養(yǎng)預(yù)算，并按照實(shí)際發(fā)生額支付。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定方式搬離加油站，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的；（2）經(jīng)雙方事先書面同意的；（3）第三方自行獲取或合法獲得的。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條稅收與財(cái)務(wù)12.1稅收責(zé)任承租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)、繳納各種稅費(fèi)。12.2財(cái)務(wù)報(bào)表承租方應(yīng)按月向出租方提供加油站經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等。12.3審計(jì)與檢查承租方應(yīng)接受出租方的審計(jì)與檢查，以確保加油站經(jīng)營的合規(guī)性。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。13.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向出租方提交保險(xiǎn)購買證明。13.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）加油站所有權(quán)證明文件；（2）租賃經(jīng)營權(quán)益詳細(xì)清單；（3）加油站設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供加油站的所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明：證明加油站的所有權(quán)歸出租方所有，承租方有權(quán)租賃使用。附件二：租賃經(jīng)營權(quán)益詳細(xì)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃經(jīng)營權(quán)益的具體內(nèi)容，包括但不限于加油站的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等。附件說明：明確租賃經(jīng)營權(quán)益的具體內(nèi)容，以便雙方清楚了解各自的權(quán)益。附件三：加油站設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出加油站內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于加油機(jī)、便利店設(shè)備等。附件說明：明確加油站設(shè)施設(shè)備的清單，以便承租方進(jìn)行經(jīng)營管理。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的需要，可以附加其他與合同履行相關(guān)的文件，如經(jīng)營許可證等。附件說明：根據(jù)具體需要，提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供加油站，或提供的加油站不符合約定的條件。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。3.承租方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.承租方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。5.承租方未按照約定的方式進(jìn)行加油站設(shè)施的維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方提供的加油站不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始之日起至合同約定的租賃結(jié)束之日的期限。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證承租方履行合同義務(wù)的金額。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期間內(nèi)依法可以進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償金額。1.