辦公室房屋租賃合同

辦公室房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方同意將位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的詳細(xì)描述如下：地址：__________________________建筑面積：_____________________物業(yè)類型：_____________________用途：__________________________1.2物業(yè)交付甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期開始時(shí)處于良好狀態(tài)，并按照本合同約定的條件交付給乙方。1.3物業(yè)使用乙方同意租賃物業(yè)僅用于________________（以下簡(jiǎn)稱“許可用途”），并遵守本合同約定的使用條件和限制。第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________個(gè)月。2.2租賃續(xù)約在租賃期限結(jié)束前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約要求。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約要求后________________天內(nèi)給予答復(fù)。第三章租金及支付3.1租金金額乙方同意按照以下租金金額支付租賃費(fèi)用：租金：__________________________支付周期：_____________________支付方式：_____________________3.2租金調(diào)整在本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的以下維修與保養(yǎng)：結(jié)構(gòu)安全公共設(shè)施供水供電4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的以下維修與保養(yǎng)：日常維護(hù)室內(nèi)設(shè)施租賃期內(nèi)造成的損害修復(fù)第五章違約與解除5.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在________________天內(nèi)進(jìn)行糾正。若甲方未能按時(shí)糾正，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在________________天內(nèi)進(jìn)行糾正。若乙方未能按時(shí)糾正，甲方有權(quán)解除本合同。5.3解除合同解除合同的通知應(yīng)以書面形式給出，并說(shuō)明解除原因。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第六章保險(xiǎn)與責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的以下保險(xiǎn)事項(xiàng)：結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)：包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。公共責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)于因物業(yè)導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用租賃物業(yè)期間的以下保險(xiǎn)事項(xiàng)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)于乙方存放于租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)：對(duì)于乙方因不可抗力導(dǎo)致營(yíng)業(yè)中斷的損失進(jìn)行保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)單雙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付對(duì)方，以證明保險(xiǎn)的有效性。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅土地使用稅乙方應(yīng)承擔(dān)其使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的以下稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅增值稅7.2費(fèi)用承擔(dān)租賃物業(yè)的以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)租賃物業(yè)的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)通訊費(fèi)第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商如本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至________________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向________________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或擅自使用。第十章轉(zhuǎn)讓與分包10.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的工作不得分包給未經(jīng)甲方書面同意的第三方。10.3同意甲方對(duì)于乙方提出的轉(zhuǎn)讓或分包請(qǐng)求，應(yīng)在收到書面申請(qǐng)后________________天內(nèi)給予答復(fù)。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第十一章其他條款11.1合同變更本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。11.2合同完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物業(yè)的唯一協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式所有本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：面交郵寄郵件12.2送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：________________乙方通知送達(dá)地址：________________第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改效力經(jīng)雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止14.1終止條件本合同在以下情況下終止：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除法律規(guī)定的其他終止條件14.2終止程序終止本合同應(yīng)遵循以下程序：書面通知對(duì)方清理租賃物業(yè)辦理交接手續(xù)第十五章法律適用與管轄15.1法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用________________法律。15.2管轄法院因本合同引起的任何爭(zhēng)議，如無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，應(yīng)提交至________________法院訴訟解決。簽字部分：甲方（出