2017年土地管理師土地管理基礎(chǔ)知識：建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法

2017年土地管理師土地管理基礎(chǔ)知識：建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、下列選項中，不計人房屋建筑面積．【2008年考試真題】A：層高小于2．2米的地下室和半地下室B：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿過房屋的通道D：未封閉的陽臺、挑廊E：土地2、城市用地布置、規(guī)劃與氣候有關(guān)，其中，氣溫指的是離地面__高的位置上測得的空氣溫度。A．1mB．1.5mC．2mD．2.5m3、稅收政策屬于影響土地價格的因素。A：社會B：人口C：經(jīng)濟D：行政E：時間因素4、在下列土地價格影響因素中，屬于一般因素的是?！?004年考試真題】A：物價變動B：交通條件C：公用設(shè)施條件D：環(huán)境質(zhì)量E：時間因素5、在產(chǎn)品缺乏需求價格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致．【2007年考試真題】A：價格升高和企業(yè)總收入增加B：價格升高和企業(yè)總收入減少C：價格降低和企業(yè)總收人增加D：價格降低和企業(yè)總收入減少E：土地6、是土地經(jīng)濟價值的反映，是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價。A：土地價值B：土地使用價值C：土地價格D：土地等級E：合法性7、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是（）。A.區(qū)域的幾何中心 B.泛指的城鎮(zhèn)或居民點 C.區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點 D.具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市8、下列選項中說法錯誤的是【2008年考試真題】A：絕對地租是土地價格存在的根源B：級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租E：時間因素9、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)是__。A．土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃B．土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策C．土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策D．建設(shè)用地供應(yīng)政策、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃10、從統(tǒng)計的認識對象來看，其主要特點有__。A．總體性B．分散性C．數(shù)量性D．具體性E．變異性

11、新增建設(shè)用地土地有償使用費的__上繳地方財政。A．50%B．60%C．70%D．80%12、以下屬于編制土地利用總體規(guī)劃主要依據(jù)的是__。A．土地使用年限B．土地供需狀況C．上一級土地利用總體規(guī)劃D．國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃E．土地質(zhì)量與價格13、某企業(yè)編制12月份“銷售預(yù)算”，已知該企業(yè)在10月份和11月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)分別為100萬元和150萬元，預(yù)計12月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)為130萬元，該企業(yè)每月的含稅銷售收入在當月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值稅稅率為17%，假定不考慮其他因素，則該企業(yè)預(yù)計資產(chǎn)負債表年末“應(yīng)收賬款”項目為__萬元。A．128.15B．76.05C．111.15D．35.1014、對房地產(chǎn)代理具有的基本特征描述錯誤的一項是。A：代理人必須以被代理人的名義實施民事行為B：代理的法律后果直接歸屬代理人C：代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以進行獨立的意思表示D：代理人必須在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)實施代理行為E：土地15、某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為．【2002年考試真題】A：8．15％B：14．64％C：20．37％D：24．00％E：土地16、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由（）處理。A．縣級人民政府B．市級人民政府C．縣級以上人民政府D．單位所在地人民政府17、已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場遠近不同，運費分別是30元和45元，按平均利潤率為20%計，甲地的個別生產(chǎn)價格是__元。A．396B．450C．330D．39018、計提折舊一般以月初固定資產(chǎn)的為依據(jù)．【2002年考試真題】A：重置完全價值B：折余價值C：現(xiàn)值D：賬面價值E：土地19、統(tǒng)計報表按報送單位的不同可分為全面報表和__。A．月報表B．日報表C．非全面報表D．部門報表20、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是__。A．1990年頒布的《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式B．《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)進一步明確了建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方式C．商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓D．土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為E．工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣、協(xié)議等公開競價的方式出讓21、A省B縣2009年共收取新增建設(shè)用地土地有償使用費100萬元，按照規(guī)定，可留給A省B縣人民政府新增建設(shè)用地土地有償使用費萬元。A：30B：40C：60D：70E：35％～50％22、統(tǒng)計對事物進行動態(tài)研究的基本方法是編制__。A．指數(shù)B．回歸方程C．頻數(shù)分布表D．時間序列23、土地市場的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多樣性B：土地市場壟斷性C：土地市場地域性D：土地資源稀缺性E：時間因素24、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會計科目是．【2007年考試真題】A：管理費用B：生產(chǎn)成本C：在建工程D：其他業(yè)務(wù)支出E：土地25、在采用土地租金測算土地純收益時，需扣除的租賃費用中不包括。A：管理費B：土地稅C：維護費D：保險費E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、統(tǒng)計的特點包括。A：總體性B：變動性C：數(shù)量性D：具體性E：穩(wěn)定性2、為加強農(nóng)村集體建設(shè)用地的管理，要制定好村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。村鎮(zhèn)建設(shè)要集中緊湊、合理布局，盡可能利用等?！?004年考試真題】A：荒坡地B：廢棄地C：中、低產(chǎn)農(nóng)地D：水果種植地E：按規(guī)定收取的相關(guān)費用3、土地合法使用，應(yīng)以__、土地用途管制等為依據(jù)。A．不動產(chǎn)權(quán)屬證書B．城市規(guī)劃C．土地使用權(quán)出讓合同D．行政法規(guī)4、保險費與（）等多種因素有關(guān)。A．保險價值大小B．保險費繳納方式C．期限長短D．銀行利率水平E．保險銷售員5、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／，則該區(qū)段地價水平可利用求得。A：中位數(shù)B：算術(shù)平均數(shù)C：眾數(shù)D：幾何平均數(shù)E：加權(quán)平均數(shù)6、涉及指數(shù)方式的因子指標不包括__指數(shù)計算。A．位序標準化或極值標準化方式的B．區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平涉及的有關(guān)兇子C．城鎮(zhèn)對外輻射能力D．城鎮(zhèn)交通條件7、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營期間按面值發(fā)行債券，按期計提利息時，可能涉及的會計科目有（）。A．財務(wù)費用B．在建工程C．應(yīng)付債券D．現(xiàn)金E．銀行存款8、根據(jù)需要，工程結(jié)算一般有等幾種形式。A：定期結(jié)算B：階段結(jié)算C：竣工結(jié)算D：施工結(jié)算E：投資結(jié)算9、按土地權(quán)利的不同，地價可分為。A：所有權(quán)價格B：使用權(quán)價格C：評估價格D：抵押權(quán)價格E：紀念館10、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在。【2006年考試真題】A：秦朝B：漢朝C：唐朝D：宋朝E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)

11、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當具備。A：有自己的名稱和組織機構(gòu)B：有固定的經(jīng)營場所C：有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本D：有足夠的專業(yè)技術(shù)人員E：有足夠的社會關(guān)系12、據(jù)初步統(tǒng)計，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元．以上兩項統(tǒng)計指標依次為。A：數(shù)量指標、質(zhì)量指標B：總量指標、相對指標C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)D：絕對數(shù)、強度相對數(shù)E：取得開工許可證13、劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，土地使用者應(yīng)當在繳納土地使用權(quán)出讓金后30日內(nèi)，持申請變更登記?！?004年考試真題】A：土地使用權(quán)出讓合同B：房屋產(chǎn)權(quán)證C：出讓金繳納憑證D：原《國有土地使用證》E：托侖斯登記制14、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈__關(guān)系。A．反比B．正比C．互補D．不相關(guān)15、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓，必須符合。A：土地利用總體規(guī)劃B：城市規(guī)劃C：城市年度建設(shè)用地計劃D：社會主義公有制的制度E：經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展戰(zhàn)略16、在以下選項中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測量的是__。A．房屋的新建與改建B．房屋的損壞與滅失C．地名、門牌號的更改D．房屋的買賣與交換17、以下關(guān)于價格的說法正確的是。A：價格的變化影響國民收入總量B：價格是由供求關(guān)系決定的C：價格是企業(yè)的經(jīng)濟實力的綜合反映D：價格是促進技術(shù)進步的最好途徑E：取得開工許可證18、成本逼近法中，在計算土地增值收益的時候，不用考慮的是__。A．投資利息B．投資利潤C．開發(fā)費用D．均不是19、影響土地價格的人口因素包括__。A．人口密度B．人口自然增長率C．人口素質(zhì)D．家庭人口構(gòu)成E．人口分布20、票據(jù)是以一種載有一定__和付款人的無條件支付的流通證券。A．付款證券B．付款日期C．付款地點D．付款金額E．票據(jù)有效期21、房屋建筑物具體包括。A：商業(yè)用房上的廣告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用權(quán)E：地上建筑物。22、國家財政的重要組成部分是__。A．國庫券B．國債C．建設(shè)債券D．政府債券23、在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，__不應(yīng)計入固定資產(chǎn)的入賬價值。A．購入時支付的運輸費B．購建時交納的耕地占用稅C．購入時支付的保險費D．使用期間后發(fā)生的利息支出24、關(guān)于成本逼近法測