房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的為明確房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的各方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房屋權(quán)益的基本情況房屋坐落：_______（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商鋪等）。房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸甲方所有。房屋狀態(tài)：該房屋目前處于_______狀態(tài)（如：空置、出租等）。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本合同約定的條件和方式，受讓該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第六條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首期轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。第七條房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條甲方的保證甲方保證該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條乙方的保證乙方保證按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的條件和方式受讓該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。乙方保證在房屋過戶后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。第十條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第十一條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件附件一：房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。附件二：房屋現(xiàn)狀照片（包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。附件三：房屋過戶所需文件清單（包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、納稅證明等）。附件四：房屋交付確認(rèn)書（由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況）。第十七條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。未按約定條件和方式受讓房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對(duì)方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。第十八條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶手續(xù)延誤：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方盡快完成過戶。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快完成過戶。房屋交付問題：如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。合同履行爭(zhēng)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。房屋繼承：適用于家庭成員之間的房屋繼承。房屋贈(zèng)與：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋贈(zèng)與。房屋抵押：適用于房屋抵押貸款的抵押權(quán)設(shè)立和解除。房屋租賃：適用于房屋租賃合同的簽訂和變更。附件列表一、附件一：房屋權(quán)屬證明文件二、附件二：房屋現(xiàn)狀照片三、附件三：房屋過戶所需文件清單四、附件四：房屋交付確認(rèn)書違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。未按約定條件和方式受讓房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為由違約方書面通知對(duì)方，并在通知后_______日內(nèi)改正。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法過戶手續(xù)延誤：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方盡快完成過戶。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快完成過戶。房屋交付問題：如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。合同履行爭(zhēng)議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決