物業(yè)用房出租協(xié)議書2024年

物業(yè)用房出租協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：物業(yè)用房的描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃期限起止3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維護(hù)6.2物業(yè)的維修責(zé)任6.3物業(yè)的保養(yǎng)要求第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的解釋權(quán)10.3其他事項(xiàng)簽字欄：甲方（出租方）代表簽字：______簽字日期：______乙方（承租方）代表簽字：______簽字日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號______物業(yè)用房出租協(xié)議書（2024年）第一章：總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)用房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租給乙方的物業(yè)用房及其租賃活動。1.3術(shù)語定義a."物業(yè)用房"指甲方出租給乙方使用的房屋。b."租賃"指甲方將物業(yè)用房的使用權(quán)在一定期限內(nèi)交給乙方的行為。第二章：物業(yè)用房的描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于______，具體地址為______。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)包括以下設(shè)施：______。第三章：租賃期限3.1租賃期限起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。3.3租賃期限的終止租賃期限可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的條件提前終止。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商，每______年調(diào)整一次。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)按時(shí)收取租金。b.甲方應(yīng)保證物業(yè)用房的合法性和安全性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)用房。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用物業(yè)。簽字欄：甲方（出租方）代表簽字：______簽字日期：______乙方（承租方）代表簽字：______簽字日期：______第六章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維護(hù)a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行日常維護(hù)，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)存在的問題。6.2物業(yè)的維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造工作。b.乙方應(yīng)對其使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3物業(yè)的保養(yǎng)要求a.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)保養(yǎng)規(guī)定。b.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。7.2違約責(zé)任a.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。b.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序a.違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并提出處理意見。b.違約方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)改正違約行為。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件a.合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更條款、生效日期等。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定a.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的條款與條件。8.3合同解除的條件a.合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。b.解除合同需提前書面通知對方，并說明解除原因。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十章：附則10.1合同的生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。10.2合同的解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。b.對合同條款的解釋應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.3其他事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。b.本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同不可分割的