購房定金協(xié)議書(2024版)

購房定金協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)交付條件第五章：定金效力5.1定金的效力5.2定金的退還條件5.3定金的沒收條件第六章：合同履行6.1合同履行條件6.2合同履行期限6.3合同履行的變更與解除第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同文本9.3附加條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）之間關(guān)于購房定金的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“定金”指甲方為確保購房交易的順利進(jìn)行而向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)?！胺慨a(chǎn)”指乙方出售給甲方的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________甲方法定代表人：________甲方授權(quán)代表：________甲方納稅人識別號：________甲方開戶銀行及賬號：________（注：甲方需提供真實(shí)有效的信息，以便合同的順利執(zhí)行。）2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________乙方法定代表人：________乙方授權(quán)代表：________乙方納稅人識別號：________乙方開戶銀行及賬號：________（注：乙方需提供真實(shí)有效的信息，以便合同的順利執(zhí)行。）2.3雙方聲明與保證甲方和乙方各自聲明并保證：其具有簽訂和履行本合同的完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。其簽訂和履行本合同不會(huì)違反任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章或其內(nèi)部的規(guī)章制度。其將遵守本合同的所有條款和條件。第三章：定金條款3.1定金金額甲方同意支付定金金額為人民幣（大寫）：________（￥______元整）3.2定金支付方式甲方應(yīng)通過以下方式支付定金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將定金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。支票支付：甲方應(yīng)向乙方提供有效的支票。其他方式：雙方協(xié)商確定的其他支付方式。3.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)支付定金。3.4定金確認(rèn)乙方應(yīng)在收到定金后______天內(nèi)出具定金收據(jù)，并加蓋乙方公章。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)建筑面積：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________（注：房產(chǎn)基本情況應(yīng)詳細(xì)列明，以確保甲方對房產(chǎn)的具體要求得到滿足。）4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況乙方保證對房產(chǎn)擁有合法、無爭議的所有權(quán)，并已取得所有必要的權(quán)屬證書。4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合以下條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，符合居住使用要求。4.4房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付定金后______天內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間。第五章：定金效力5.1定金的效力定金支付后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件出售房產(chǎn)。乙方不得將房產(chǎn)出售給第三方。5.2定金的退還條件如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方應(yīng)無條件退還甲方支付的定金，并支付同等金額的違約金。5.3定金的沒收條件如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方有權(quán)沒收甲方支付的定金。第六章：合同履行6.1合同履行條件甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同履行期限甲方應(yīng)在收到乙方交付房產(chǎn)后______天內(nèi)支付剩余房款。乙方應(yīng)在收到全部房款后______天內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3合同履行的變更與解除如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。合同變更或解除應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約給對方造成的損失。繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3違約處理如一方違約，另一方有權(quán)采取以下措施：要求違約方立即糾正違約行為。要求違約方支付違約金。要求違約方賠償損失。終止合同。7.4違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分的合同金額×______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式之一解決：提交乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為乙方所在地。第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。9.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)的地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.6保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________簽字日期：________甲方蓋章：________10.2乙方簽字乙方法