住宅銷售代理協(xié)議：2024年專屬條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售代理協(xié)議：2024年專屬條款本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍與目標(biāo)2.代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理銷售范圍2.2代理期限2.3銷售目標(biāo)與業(yè)績評估2.4房地產(chǎn)代理銷售策略2.5代理銷售費(fèi)用與支付3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格與折扣3.1銷售價(jià)格設(shè)定3.2折扣政策與優(yōu)惠3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.銷售過程管理4.1銷售資料準(zhǔn)備4.2客戶接待與咨詢4.3銷售談判與合同簽訂4.4銷售進(jìn)度跟蹤與報(bào)告5.房地產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1交付條件與時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程與時(shí)間5.3交付與產(chǎn)權(quán)爭議解決6.合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2違約行為與責(zé)任6.3爭議解決方式與途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件與后果8.合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式與途徑11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.3第三方受益與代位權(quán)12.附件12.1房地產(chǎn)信息資料12.2銷售策略與推廣方案12.3代理銷售合同范本13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3銷售代理合作協(xié)議的續(xù)簽條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋（2）“甲方”指房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人。（3）“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方房產(chǎn)的代理公司或個人。1.2協(xié)議雙方甲方：____________乙方：____________1.3協(xié)議范圍與目標(biāo)（1）本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售代理僅限于雙方約定的房產(chǎn)。（2）乙方的目標(biāo)是在協(xié)議期限內(nèi)，按照約定的銷售價(jià)格和折扣政策，完成甲方房產(chǎn)的銷售。第二條代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的范圍包括甲方擁有的住宅，具體房屋信息見附件一。2.2代理期限本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3銷售目標(biāo)與業(yè)績評估（1）乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方房產(chǎn)的銷售。（2）乙方的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際銷售額與約定銷售目標(biāo)的完成比例。2.4房地產(chǎn)代理銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合適的銷售策略，并報(bào)甲方備案。2.5代理銷售費(fèi)用與支付（1）乙方代理銷售費(fèi)用為銷售總額的____%。（2）支付方式為銷售完成后，甲方支付乙方代理銷售費(fèi)用。第三條房地產(chǎn)銷售價(jià)格與折扣3.1銷售價(jià)格設(shè)定本協(xié)議房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2折扣政策與優(yōu)惠乙方在銷售過程中可以根據(jù)實(shí)際情況制定折扣政策和優(yōu)惠措施，但需確保甲方利益不受損失。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場變化，乙方可以提出價(jià)格調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四條銷售過程管理4.1銷售資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)的銷售資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、配套設(shè)施等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)對客戶進(jìn)行熱情、專業(yè)的接待與咨詢，解答客戶對房產(chǎn)的疑問。4.3銷售談判與合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行銷售談判，并在達(dá)成一致后與客戶簽訂購房合同。4.4銷售進(jìn)度跟蹤與報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并在遇到問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通。第五條房地產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1交付條件與時(shí)間（1）房產(chǎn)交付條件為：購房合同簽訂后，買方支付完畢房款。（2）房產(chǎn)交付時(shí)間為：購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程與時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程為：買方支付完畢房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：從買方支付完畢房款之日起____個工作日內(nèi)。5.3交付與產(chǎn)權(quán)爭議解決如在交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，不得提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2違約行為與責(zé)任（1）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售總額的____%。6.3爭議解決方式與途徑如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容相一致，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。7.2合同終止條件與后果（1）本合同在代理期限屆滿后自動終止。（2）如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)書面確認(rèn)。7.3合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等未公開的信息。（2）保密信息包括但不限于客戶信息、銷售策略、市場數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)與期限（1）甲乙雙方在合同履行期間和解除合同后，應(yīng)對保密信息予以保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與途徑如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式或地址。10.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.3第三方受益與代位權(quán)本合同對于第三人來說無任何利益，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十一條附件11.1房地產(chǎn)信息資料附件一：房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、配套設(shè)施等資料。11.2銷售策略與推廣方案附件二：銷售策略、推廣方案、廣告宣傳資料等。11.3代理銷售合同范本附件三：代理銷售合同范本。第十二條簽字蓋章頁甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：第十三條附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)附件四：與本合同相關(guān)的國家法律、法規(guī)、政策文件。13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件五：房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。13.3銷售代理合作協(xié)議的續(xù)簽條款附件六：銷售代理合作協(xié)議的續(xù)簽條款。第十四條合同的生效、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、配套設(shè)施等資料詳細(xì)要求：房產(chǎn)證和土地證需為原件，戶型圖和配套設(shè)施資料需準(zhǔn)確反映房產(chǎn)實(shí)際情況。附件說明：這些附件用于證明甲方的房產(chǎn)合法性和真實(shí)性，以及提供房產(chǎn)的具體信息。附件二：銷售策略、推廣方案、廣告宣傳資料等詳細(xì)要求：銷售策略和推廣方案需詳細(xì)規(guī)劃銷售流程和推廣方法，廣告宣傳資料需符合相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：這些附件用于指導(dǎo)乙方的銷售行為，確保銷售活動的合法性和有效性。附件三：代理銷售合同范本詳細(xì)要求：合同范本需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的生效、解除和終止條件。附件說明：這個附件作為本合同的基礎(chǔ)模板，用于明確雙方在銷售過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。附件四：與本合同相關(guān)的國家法律、法規(guī)、政策文件詳細(xì)要求：文件需為有效版本，涵蓋本合同相關(guān)的所有法律法規(guī)。附件說明：這些附件用于確保本合同的合法性，以及雙方在合同履行過程中的法律依據(jù)。附件五：房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證和土地證需為原件，其他權(quán)屬證明文件需真實(shí)有效。附件說明：這些附件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，確保合同的有效性。附件六：銷售代理合作協(xié)議的續(xù)簽條款詳細(xì)要求：續(xù)簽條款需明確續(xù)簽的條件、時(shí)間和程序。附件說明：這個附件用于規(guī)定合同到期后的續(xù)簽流程，確保雙方的合作關(guān)系可以繼續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更房產(chǎn)銷售價(jià)格或折扣政策。4.乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為嚴(yán)重違反合同的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在銷售過程中損失了潛在買家，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因虛假信息導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方房產(chǎn)的代理公司或個人。3