年度公司房產(chǎn)抵押貸款合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度公司房產(chǎn)抵押貸款合同范本2024本合同目錄一覽第一條抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2保險(xiǎn)條款4.3保險(xiǎn)費(fèi)用第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任的具體處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十條信息的保密10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款用途貸款主要用于【】事項(xiàng)，包括但不限于購置設(shè)備、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資等，具體用途由借款人按照貸款人與借款人簽訂的《貸款合同》約定執(zhí)行。1.3貸款期限貸款期限為【】年（大寫：【】年），自《貸款合同》簽訂之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款利率為【】%（年化利率），具體利率水平按照貸款人與借款人簽訂的《貸款合同》約定執(zhí)行。3.2還款方式還款方式為【】，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。具體還款方式由貸款人與借款人簽訂的《貸款合同》約定執(zhí)行。3.3還款期限還款期限為【】個(gè)月（大寫：【】個(gè)月），具體還款期限由貸款人與借款人簽訂的《貸款合同》約定執(zhí)行。第四條擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證借款人按期償還貸款本息。4.2保險(xiǎn)條款借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。保險(xiǎn)受益人為貸款人。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交貸款人執(zhí)管。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件借款人按期償還貸款本息，抵押房產(chǎn)解除抵押登記的，本合同終止。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改任何一方均可提出修改或補(bǔ)充合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按約定使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。9.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按約定發(fā)放貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本息。貸款人應(yīng)按照約定為借款人保守貸款信息的秘密。第十條信息的保密10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知借款人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓債務(wù)后【】日內(nèi)書面通知貸款人。轉(zhuǎn)讓不影響貸款人對(duì)原借款人的權(quán)利和義務(wù)。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如果法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律重新制定或修改相關(guān)條款。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括但不限于《貸款合同》、《抵押登記證明》、《保險(xiǎn)單》等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款用途的變更、貸款的展期等。14.2附加條款的說明如本合同中有任何附加條款，附加條款應(yīng)明確說明，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款合同》詳細(xì)要求：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的主要合同文件，明確了貸款金額、利率、還款方式、還款期限等核心條款。附件二：《抵押登記證明》詳細(xì)要求：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件三：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單是借款人根據(jù)貸款人要求投保的火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)憑證，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。附件四：《擔(dān)保人同意書》詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意書是擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的書面承諾。附件五：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件是抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，由房產(chǎn)管理部門出具。附件六：《身份證明復(fù)印件》詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件是借款人和擔(dān)保人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件七：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表是明確借款人還款計(jì)劃和還款金額的表格，由貸款人根據(jù)貸款合同制定。附件八：《貸款用途說明》詳細(xì)要求：貸款用途說明是借款人對(duì)貸款資金使用目的的書面說明，需得到貸款人的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或虛假情況。4.借款人未能按時(shí)提供所需的證明文件或資料。5.擔(dān)保人未能履行連帶保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按合同約定加收滯納金，并有權(quán)提前解除合同，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)提前解除合同，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或虛假情況的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.借款人未能按時(shí)提供所需的證明文件或資料的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.擔(dān)保人未能履行連帶保證責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能按期償還貸款本息，貸款人可以根據(jù)貸款合同的約定，加收滯納金，并有權(quán)提前解除合同，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：不動(dòng)產(chǎn)登記是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和涉及不動(dòng)產(chǎn)的其他事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.連帶保證：連帶保證是指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的償還責(zé)任。4.違約金：違約金是指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的錢。5.債權(quán)人：債權(quán)人是指享有債權(quán)的人，即貸款人。6.債務(wù)人：債務(wù)人是指承擔(dān)債務(wù)的人，即借款人。7.擔(dān)保人：擔(dān)保人是指為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的人。8.貸款用途：貸款用途是指借