土地征收補償合同規(guī)范(2024年版)

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土地征收補償合同規(guī)范(2024年版)本合同目錄一覽第一條土地征收概述1.1征收土地的用途1.2征收土地的面積1.3征收土地的位置第二條補償范圍和標準2.1補償范圍2.2補償標準2.3補償計算方式第三條補償支付方式3.1補償款的支付方式3.2補償款的支付時間3.3補償款的支付對象第四條征收土地的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條土地征收過程中的費用5.1征收過程中的費用承擔5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條土地征收的審批程序6.1審批機關6.2審批程序6.3審批時限第七條合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)督機構7.3合同履行的檢查和評估第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約責任的追究方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序13.3修改和補充的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1征收土地的用途為實施城市規(guī)劃、公共利益需要和土地資源合理利用，甲方根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，擬對乙方持有的位于____的土地進行征收。1.2征收土地的面積征收土地的總面積為____平方米，具體地塊的位置和邊界詳見附件一。1.3征收土地的位置征收土地位于____，具體坐標為____（以附件一中的標注為準）。第二條補償范圍和標準2.1補償范圍補償范圍包括土地使用權、地上建筑物、構筑物及其他附著物的征收補償。2.2補償標準征收土地的補償標準按照《中華人民共和國土地管理法》和《土地征收補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。具體標準如下：土地補償費：每平方米____元；地上建筑物、構筑物補償費：每平方米____元；其他附著物補償費：按照實際損失給予補償。2.3補償計算方式征收補償費用的計算方式為：征收土地面積×土地補償費+地上建筑物、構筑物及其他附著物補償費。第三條補償支付方式3.1補償款的支付方式補償款通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.2補償款的支付時間補償款分兩期支付，自本合同簽訂之日起____個工作日內支付第一期補償款，總額的50%；剩余款項在征收土地交付后____個工作日內支付完畢。3.3補償款的支付對象補償款支付對象為乙方合法登記的法定代表人或者授權代表。第四條征收土地的交付4.1交付時間征收土地的交付時間為本合同簽訂后____個月內，具體交付日期由甲方確定并通知乙方。4.2交付條件征收土地交付時，應確保土地權屬清晰、無爭議，地上建筑物、構筑物及其他附著物已拆除，達到雙方約定的交付條件。4.3交付方式征收土地的交付方式為甲方將土地及相關資料交付給乙方，乙方接受并表示確認。第五條土地征收過程中的費用5.1征收過程中的費用承擔甲方承擔征收過程中的相關費用，包括但不限于征收補償、拆除費用、土地平整費用等。5.2費用支付方式費用支付方式與補償款支付方式相同，通過銀行轉賬方式支付。5.3費用支付時間費用支付時間與補償款第一期支付時間相同，自本合同簽訂之日起____個工作日內支付。第六條土地征收的審批程序6.1審批機關土地征收的審批機關為____級人民政府。6.2審批程序甲方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，提交相關材料，辦理土地征收審批手續(xù)。6.3審批時限土地征收審批的時限為自審批機關受理之日起____個月內完成。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1合同履行的期限本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至征收土地交付完畢之日止。7.2合同履行的監(jiān)督機構合同履行的監(jiān)督機構為甲方。7.3合同履行的檢查和評估甲方應定期對合同履行情況進行檢查和評估，確保合同條款得到全面履行。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；依法應當解除合同的其他情形。8.3變更和解除的程序變更或解除合同的程序如下：雙方就變更或解除內容達成一致意見；書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間支付補償款或相關費用；甲方未按約定交付征收土地；乙方未按約定接受補償款或相關費用；乙方未按約定拆除地上建筑物、構筑物及其他附著物。9.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。9.3違約責任的追究方式違約責任的追究方式為：守約方有權要求違約方支付違約金和賠償損失；守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同；守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式爭議解決的方式為：雙方友好協(xié)商解決；提交____仲裁委員會仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機構爭議解決的機構為：雙方協(xié)商確定的仲裁機構；有管轄權的人民法院。10.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內解決；仲裁或訴訟的時效期間按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同的生效條件為：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；甲方完成相關審批手續(xù)。11.2合同的終止條件合同的終止條件為：雙方履行完合同約定的全部義務；合同約定的解除條件滿足。11.3合同的解除條件合同的解除條件同第八條規(guī)定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密；合同履行過程中獲取的對方信息；合同履行過程中的其他敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的責任為：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；違約方應承擔因泄露保密信息產生的損失賠償責任。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件修改和補充的條件為：雙方協(xié)商一致；修改和補充的內容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2修改和補充的程序修改和補充的程序為：雙方就修改和補充內容達成一致意見；書面簽署修改和補充協(xié)議；修改和補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。13.3修改和補充的效力修改和補充的效力為：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；修改和補充協(xié)議的內容不得與法律法規(guī)和政策規(guī)定相抵觸。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項其他事項的具體內容由雙方另行協(xié)商確定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方認為需要約定的其他事項其他事項的具體內容由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收土地位置示意圖描述：詳細標注征收土地的位置、面積和邊界。附件二：地上建筑物、構筑物清單描述：列出所有需要拆除的地上建筑物、構筑物的名稱、面積和位置。附件三：征收補償計算明細表描述：詳細列出補償款計算的依據(jù)、標準和計算結果。附件四：審批文件描述：提供土地征收審批文件，包括審批機關的批文、征收決定等。附件五：補償款支付憑證描述：證明補償款支付給乙方賬戶的銀行轉賬憑證。附件六：土地征收過程中的費用明細表描述：詳細列出征收過程中的各項費用，包括計算依據(jù)和費用支付憑證。附件七：合同履行監(jiān)督報告描述：定期提交的合同履行情況的檢查和評估報告。附件八：合同變更協(xié)議描述：如有變更，雙方簽署的變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議描述：如有解除，雙方簽署的解除協(xié)議。附件十：違約金支付憑證描述：證明違約方支付違約金的銀行轉賬憑證。附件十一：損失賠償計算明細表描述：詳細列出因違約產生的損失賠償計算依據(jù)和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付補償款或相關費用：責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因延遲支付導致的乙方損失。示例說明：如果甲方延遲支付補償款，需支付合同金額的1%作為違約金，并賠償乙方因此造成的額外損失。2.甲方未按約定交付征收土地：責任認定：甲方應繼續(xù)履行合同，并支付違約金，賠償乙方因延遲交付土地導致的損失。示例說明：如果甲方未能按時交付土地，需支付合同金額的1%作為違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的額外損失。3.乙方未按約定接受補償款或相關費用：責任認定：乙方應接受補償款或相關費用，并支付違約金，賠償甲方因延遲接受補償款導致的損失。示例說明：如果乙方未能按時接受補償款，需支付合同金額的1%作為違約金，并賠償甲方因延遲接受補償款造成的額外損失。4.乙方未按約定拆除地上建筑物、構筑物及其他附著物：責任認定：乙方應拆除地上建筑物、構筑物及其他附著物，并支付違約金，賠償甲方因延遲拆除導致的損失。示例說明：如果乙方未能按時拆除地上建筑物、構筑物及其他附著物，需支付合同金額的1%作為違約金，并賠償甲方因延遲拆除造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家依法對集體