深圳二手房銷售合同模板（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳二手房銷售合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋結構及面積2.4房屋使用性質2.5房屋占用土地使用權情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4交易稅費承擔方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及流程4.4過戶費用承擔方式第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易過程中其他相關事項10.2雙方約定的其他事項第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點第十三條合同雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條合同備查14.1合同正本一份，副本份數(shù)及發(fā)送對象14.2合同及相關文件保存時間及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號2.3房屋結構及面積：房屋結構為X，建筑面積為X平方米2.4房屋使用性質：住宅2.5房屋占用土地使用權情況：土地使用權證號為X，土地使用權人為深圳市X房地產開發(fā)有限公司第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元3.2定金金額及支付時間：定金金額為X萬元，買受人應在合同簽訂后七個工作日內支付3.3房款支付方式及時間：房款支付方式為銀行轉賬，買受人應按照出賣人的要求分批次支付3.4交易稅費承擔方式：交易稅費由買受人承擔第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起X日內4.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間及流程：雙方應按照中國法律及相關規(guī)定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)4.4過戶費用承擔方式：過戶費用由買受人承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合中國法律法規(guī)及深圳市相關房地產質量標準5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結構、設備及設施，保修期限為自房屋交付之日起一年5.3質量問題處理方式：如發(fā)生質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后X日內予以修復第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認6.2合同解除條件及后果：合同解除必須符合中國法律法規(guī)及雙方約定，解除合同后，雙方應按照約定承擔相應責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：合同解除必須符合中國法律法規(guī)及雙方約定，解除合同后，雙方應按照約定承擔相應責任。第十條附加條款10.1房屋交易過程中其他相關事項：雙方應遵守國家及地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)，如實提供所需資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。10.2雙方約定的其他事項：雙方可在本合同基礎上，通過協(xié)商一致，書面約定其他事項。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用權證復印件：附本合同附件二。11.3出賣人身份證明復印件：附本合同附件三。11.4買受人身份證明復印件：附本合同附件四。第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：年月日。12.2合同簽訂地點：深圳市南山區(qū)X路X號。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條合同備查14.1合同正本一份，副本份數(shù)及發(fā)送對象：正本一份，副本發(fā)送至雙方指定的地址。14.2合同及相關文件保存時間及地點：合同及相關文件應由雙方共同保管，保存時間為合同履行完畢后三年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對于所出售房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對于所出售房屋占用土地的使用權。附件三：出賣人身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人的合法身份。附件四：買受人身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未能按照合同約定的時間、方式支付房款或者其他費用。2.出賣人未能按照合同約定的時間、方式交付房屋或者辦理過戶手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.對于買受人的違約行為，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。2.對于出賣人的違約行為，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔因違約導致的額外費用。示例說明：若買受人未能在合同約定的時間內支付房款，則出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，具體計算方式根據(jù)合同約定的違約金率進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照合同約定一方或雙方支付的一定金額。4.房款：指買受人根據(jù)合同約定應支付給出賣人的房屋交易價款。5.過戶：指將