裝修工程承包細則2024年物業(yè)專用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

裝修工程承包細則2024年物業(yè)專用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程進度及時間表3.1工程啟動時間3.2工程完工時間3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)5.2材料及設(shè)備驗收第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序第七條工程款項及支付7.1款項支付方式7.2進度付款條件7.3最終付款條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決第十二條其他條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款第十三條附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料及設(shè)備清單第十四條簽署頁14.1發(fā)包方簽署頁14.2承包方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義本工程是指位于_______的物業(yè)裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板的修復(fù)及改造、水電線路改造、衛(wèi)浴設(shè)備安裝等工程內(nèi)容。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍本工程承包范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板修復(fù)及改造；（4）水電線路改造；（5）衛(wèi)浴設(shè)備安裝；（6）家具安裝；（7）室內(nèi)裝飾品的安裝；（8）工程驗收及售后服務(wù)。2.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍，完成所有裝修工程施工、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收工作。第三條工程進度及時間表3.1工程啟動時間工程啟動時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2工程完工時間工程預(yù)計完工時間為____年__月__日。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的關(guān)鍵節(jié)點時間表進行施工，確保工程按期完成。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴格按照中國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)工程完工后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對工程進行自檢。甲方或其指定的第三方有權(quán)對工程進行驗收，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工，直至工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)采購本工程所需的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并提交材料和設(shè)備的相關(guān)合格證明文件。5.2材料及設(shè)備驗收甲方或其指定的第三方應(yīng)對乙方采購的材料和設(shè)備進行驗收，確認合格后方可用于施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條工程變更6.1變更條件在本工程實施過程中，如因設(shè)計、施工或其他原因需要變更工程內(nèi)容、工程量、工程進度等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成；（3）甲乙雙方對變更后的工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按照約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工；（2）未按照約定的工程進度和時間表完成工程；（3）擅自變更工程內(nèi)容、工程量或工程進度；（4）未經(jīng)甲方同意，乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為本合同總價款的__%；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、鑒定費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方未能在爭議發(fā)生后的__日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等事項。第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。12.3通知條款甲乙雙方應(yīng)確保本合同中雙方的聯(lián)系方式真實、有效。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。通知在送達對方指定聯(lián)系方式后即視為已送達。第十三條附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料及設(shè)備清單13.4工程預(yù)算書13.5其他與本工程相關(guān)的文件第十四條簽署頁14.1發(fā)包方簽署頁14.2承包方簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：工程設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、水電設(shè)計等所有相關(guān)設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，以及設(shè)計變更文件。附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，詳細標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝等要求。附件三：材料及設(shè)備清單詳細要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細列出本工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程預(yù)算書詳細要求：工程預(yù)算書應(yīng)詳細列出本工程的各項工程量、材料、設(shè)備、人工等費用，并注明預(yù)算書的編制依據(jù)和計算方法。附件五：工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應(yīng)詳細列出本工程的各個階段的開始時間、結(jié)束時間、工程內(nèi)容等。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法詳細要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法應(yīng)詳細列出本工程的質(zhì)量要求、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法等。附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中達成的各項補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。示例說明：乙方在施工過程中使用的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定的工程進度和時間表完成工程，導(dǎo)致工程延期。示例說明：乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，未能按照約定的時間表完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自變更工程內(nèi)容、工程量或工程進度，未與甲方協(xié)商一致。示例說明：乙方在施工過程中未經(jīng)甲方同意，擅自增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程超出原合同范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違反本合同約定的行為。示例說明：乙方在施工過程中存在安全隱患，未按照安全生產(chǎn)要求進行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方因此需要重新修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.支付違約金，違約金金額為本合同總價款的__%。示例說明：乙方違約導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的5%。3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、鑒定費等。示例說明：乙方違約導(dǎo)致甲方提起訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指由中國全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定、發(fā)布的法律。2.獨立法人資格：指具有法人資格的單位，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。3.裝修工程施工資質(zhì)：指根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，從事裝修工程施工的單位應(yīng)具備的資質(zhì)證書。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同履行：指合同雙方按照合同約