住宅貸款還款補(bǔ)充協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅貸款還款補(bǔ)充協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2貸款金額1.3還款期限1.4利率調(diào)整1.5違約金1.6相關(guān)法律法規(guī)2.還款計(jì)劃調(diào)整2.1還款方式2.2還款金額2.3還款期限調(diào)整2.4利率調(diào)整生效日期3.利息計(jì)算3.1利息計(jì)算方式3.2利息計(jì)算基數(shù)3.3利息計(jì)算周期3.4利息調(diào)整4.擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保人4.3保險(xiǎn)事宜4.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1借款人違約5.2貸款人違約5.3違約金計(jì)算方式5.4違約處理程序6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.信息保密9.1保密義務(wù)9.2例外情況9.3保密期限10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定10.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定10.3強(qiáng)制性條款的執(zhí)行11.其他條款11.1貸款人權(quán)益11.2借款人權(quán)益11.3第三方權(quán)益12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（借款人名稱）乙方：（貸款人名稱）1.2貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3還款期限甲乙雙方約定，借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4利率調(diào)整本合同利率為浮動(dòng)利率，基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。在合同期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為：____。1.5違約金借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為_(kāi)___%。1.6相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條還款計(jì)劃調(diào)整2.1還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，分次還本還款法；（4）一次性還本付息法。2.2還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。2.3還款期限調(diào)整如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款期限的，應(yīng)向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，可調(diào)整還款期限。調(diào)整后的還款期限不得超出貸款人的貸款政策規(guī)定。2.4利率調(diào)整生效日期本合同利率調(diào)整生效日期為中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率之日起的下一個(gè)月__日。第三條利息計(jì)算3.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的利息計(jì)算方式為：?jiǎn)卫?jì)息。3.2利息計(jì)算基數(shù)利息計(jì)算基數(shù)為借款本金、墊款本金和復(fù)息本金。3.3利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期為_(kāi)___個(gè)月。3.4利息調(diào)整如本合同約定利率調(diào)整的，利息調(diào)整按照本合同第一條第4款的約定執(zhí)行。第四條擔(dān)保與保險(xiǎn)4.1擔(dān)保物（1）____；（2）____；（3）____。4.2擔(dān)保人借款人提供的擔(dān)保人為：____。4.3保險(xiǎn)事宜（1）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）其他貸款人要求的保險(xiǎn)。4.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。5.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同第一條第5款的約定執(zhí)行。5.4違約處理程序（1）催收貸款；（2）依法行使擔(dān)保權(quán)；（3）向借款人追償違約金；（4）依法采取其他措施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）借款人提前還清貸款本息；（2）貸款人同意解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同變更或解除生效后，原合同相應(yīng)的條款失效，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守變更后的合同內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，如采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3訴訟管轄法院甲乙雙方同意，如采取訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為_(kāi)___人民法院。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按期足額償還貸款本息；（2）貸款人同意提前終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第十條信息保密9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的；（2）雙方另有約定的；（3）公眾利益需要的。9.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十一條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)關(guān)于貸款合同的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守金融行業(yè)關(guān)于貸款合同的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3強(qiáng)制性條款的執(zhí)行甲乙雙方同意，本合同中的強(qiáng)制性條款應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款11.1貸款人權(quán)益貸款人有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息，行使擔(dān)保權(quán)，要求借款人履行合同義務(wù)。11.2借款人權(quán)益借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款，按期足額償還貸款本息，要求貸款人履行合同義務(wù)。11.3第三方權(quán)益本合同涉及的第三方權(quán)益，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書(shū)面約定。第十三條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。12.2備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得泄露、損毀或者遺失。如發(fā)生泄露、損毀或者遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。本部分為合同的結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他身份證明文件附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本金融許可證其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件擔(dān)保物所有權(quán)憑證擔(dān)保物使用權(quán)憑證其他權(quán)屬證明文件附件四：保險(xiǎn)單據(jù)借款人意外傷害保險(xiǎn)單財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單其他貸款人要求的保險(xiǎn)單附件五：還款計(jì)劃表等額本息還款計(jì)劃表等額本金還款計(jì)劃表其他還款計(jì)劃表附件六：利率調(diào)整通知書(shū)中國(guó)人民銀行利率調(diào)整通知書(shū)貸款人利率調(diào)整通知書(shū)附件七：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式說(shuō)明違約金計(jì)算示例附件八：合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書(shū)合同變更協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則人民法院訴訟指南附件十：強(qiáng)制性法律法規(guī)清單相關(guān)法律條文行業(yè)規(guī)定清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。2.借款人提供的擔(dān)保物發(fā)生價(jià)值減少或者毀損。3.借款人未按照約定用途使用貸款。4.貸款人未按照約定提供貸款。5.貸款人未按照約定支付利息或者本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。2.借款人提供的擔(dān)保物發(fā)生價(jià)值減少或者毀損的，借款人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償或者重新提供擔(dān)保。3.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人可以采取措施要求借款人改正，并可以按照本合同約定支付違約金。4.貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付利息、本金及違約金。5.貸款人未按照約定支付利息或者本金的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金，并應(yīng)當(dāng)履行支付義務(wù)。示例說(shuō)明：如借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人可以依據(jù)本合同約定，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并采取措施要求借款人履行還款義務(wù)。如借款人提供的擔(dān)保物發(fā)生價(jià)值減少或者毀損，借款人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償或者重新提供擔(dān)保，以保證貸款人的權(quán)益不受損害。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)貸款本息還款義務(wù)的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款權(quán)益的自然人或者法人。3.擔(dān)保物