2024物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議

2024物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、委托事項(xiàng)1.2甲方應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式等事項(xiàng)明確告知乙方，并按照約定向乙方提供相關(guān)費(fèi)用收取所需的信息和資料。二、費(fèi)用收取2.1乙方應(yīng)在甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式等事項(xiàng)基礎(chǔ)上，按照實(shí)際情況代為收取相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在收取費(fèi)用后及時(shí)向甲方報(bào)告收費(fèi)情況，并按照約定將收取的費(fèi)用上繳甲方。2.3乙方應(yīng)妥善保管收取費(fèi)用的相關(guān)憑證，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)憑證。三、費(fèi)用結(jié)算3.1甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代收費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供代收費(fèi)用的詳細(xì)清單，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式等事項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確或不合法造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和要求，認(rèn)真履行費(fèi)用收取職責(zé)，并對(duì)因未履行或未正確履行職責(zé)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方代收費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定上繳甲方代收費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代收費(fèi)用。為保證乙方正常運(yùn)營(yíng)，甲方最遲應(yīng)在每月結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付代收費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式等事項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確或不合法造成的損失承擔(dān)責(zé)任。如甲方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面蓋章確認(rèn)。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方代收費(fèi)用過(guò)程中的合理?yè)p失給予賠償，包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)在收取費(fèi)用后及時(shí)向甲方報(bào)告收費(fèi)情況，并按照約定將收取的費(fèi)用上繳甲方。如乙方延遲上繳，應(yīng)按延遲部分每日支付0.5%的滯納金。2.2乙方應(yīng)提供代收費(fèi)用的詳細(xì)清單，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。清單應(yīng)包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間等信息。2.3乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1如雙方同意引入第三方中介進(jìn)行費(fèi)用收取，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付乙方代收費(fèi)用時(shí)，將中介費(fèi)用扣除。3.2第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如中介行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向中介追償，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲方、乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，中介應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。本附件條款旨在明確甲乙雙方及第三方中介在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如對(duì)本附件條款有爭(zhēng)議，參照主合同的爭(zhēng)議解決方式處理。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用收取報(bào)告模板4.費(fèi)用收取清單模板5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同解除協(xié)議7.保密協(xié)議8.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代收費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供的收費(fèi)信息不準(zhǔn)確或不合法，造成損失的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間上繳收取費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定履行費(fèi)用收取職責(zé)，造成損失的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)正常使用和保持良好秩序，向乙方收取的費(fèi)用。2.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。3.代收費(fèi)用：指乙方代為收取的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付代收費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方延遲上繳收取費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快上繳，如未能解決問(wèn)題，可依法追償。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲方、乙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介退還已收取的中介費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議：參照主合同的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：