私家地下停車位租賃協(xié)議書(2024版)

私家地下停車位租賃協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________法定代表人：__________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系地址：_________________________鑒于甲方擁有合法的地下停車位使用權(quán)，乙方希望租賃甲方的停車位使用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條停車位位置及狀況1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的地下停車位租賃給乙方使用。1.2停車位的具體編號為：_______，面積為：_______平方米。1.3停車位的狀況為：_______（良好/一般/需維修等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的停車位租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1停車位的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：_______（月付/季付/年付等）。3.3乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元。4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)停車位設(shè)施等。4.3租賃期滿，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車位的使用權(quán)無爭議，有權(quán)出租給乙方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理，確保停車位的正常使用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用停車位，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.4甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)取５诹鶙l乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位，并有權(quán)要求甲方提供正常使用的停車位。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)或進(jìn)行破壞性使用。6.4乙方應(yīng)妥善保管停車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)停車位的日常維修工作，確保停車位的正常使用。7.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致的停車位損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八條提前解除協(xié)議8.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下，解除本協(xié)議。8.2提前解除協(xié)議的一方，應(yīng)支付對方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_________________________________乙方簽字：_______________________日期：_________________________________[正文結(jié)束]第十二條停車位使用規(guī)則12.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車位使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型等。12.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。12.3乙方應(yīng)保證停放的車輛符合停車位的尺寸和承重要求。第十三條停車位的歸還13.1租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀并歸還給甲方。13.2乙方應(yīng)保證停車位的清潔，并在歸還時(shí)將停車位鑰匙一并交還。第十四條違約責(zé)任14.1如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額的_______%作為違約金。14.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本協(xié)議。第十五條協(xié)議的變更和終止15.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止。15.2如一方需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十六條協(xié)議的解釋16.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，對協(xié)議內(nèi)容有爭議時(shí)，甲方有權(quán)作出最終解釋。第十七條生效條件17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。停車位平面圖及具體位置標(biāo)識。停車位使用規(guī)則和管理制度。乙方身份證明文件復(fù)印件。租金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或保證金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借停車位。乙方違反停車位使用規(guī)則和管理制度。任何一方擅自變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將停車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給乙方，乙方支付租金的行為。保證金：指乙方為保證履行協(xié)議義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指甲方或乙方將停車位使用權(quán)再次出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，并盡快補(bǔ)交租金。停車位使用糾紛：雙方應(yīng)根據(jù)停車位使用規(guī)則協(xié)商解決，必要時(shí)可請物業(yè)管理部門介入調(diào)解。停車位設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞情況承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)：業(yè)主租賃小區(qū)內(nèi)的地下停車位。商業(yè)中心：顧客或商戶租賃商業(yè)中心的停車位。辦公樓：企業(yè)或員工租賃辦公樓