房產(chǎn)抵押權(quán)特定擔(dān)保協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押權(quán)特定擔(dān)保協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)1.2特定擔(dān)保1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人1.5抵押物1.6擔(dān)保金額1.7抵押登記1.8合同期限第二條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立2.1債務(wù)人同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)2.2房產(chǎn)抵押權(quán)的范圍和條件2.3抵押權(quán)的登記和公示第三條特定擔(dān)保的內(nèi)容3.1債務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)3.2債權(quán)人享有的權(quán)利3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)3.4擔(dān)保的解除條件第四條債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)4.1按時(shí)償還債務(wù)的義務(wù)4.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)4.3提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)信息第五條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1按合同約定提供貸款的義務(wù)5.2監(jiān)督債務(wù)人履行合同的權(quán)力5.3在債務(wù)人不履行合同時(shí)的救濟(jì)權(quán)第六條抵押物的管理和處分6.1債務(wù)人對(duì)抵押物的管理責(zé)任6.2抵押物的處分條件和程序第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約的情形和后果8.2債權(quán)人違約的情形和后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2債務(wù)人身份證明復(fù)印件11.3債權(quán)人授權(quán)委托書(shū)第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的程序和時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案機(jī)關(guān)留存一份第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2特定擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，以確保債權(quán)人債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。1.3債務(wù)人：指依法應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，承擔(dān)合同責(zé)任的一方。1.4債權(quán)人：指享有合同權(quán)利，接受債務(wù)人履行的一方。1.5抵押物：指設(shè)定為抵押權(quán)的房產(chǎn)。1.6擔(dān)保金額：指?jìng)鶆?wù)人因履行合同義務(wù)所承擔(dān)的債務(wù)金額。1.7抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的情況在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)外產(chǎn)生法律效力。1.8合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至債務(wù)人履行完畢合同義務(wù)之日止。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立2.1債務(wù)人同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2房產(chǎn)抵押權(quán)的范圍和條件：本合同約定的債務(wù)范圍內(nèi)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.3抵押權(quán)的登記和公示：債務(wù)人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的情況在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并對(duì)外公示。第三條特定擔(dān)保的內(nèi)容3.1債務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)：按時(shí)償還債務(wù)，保持抵押物價(jià)值，提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)信息。3.2債權(quán)人享有的權(quán)利：在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：債權(quán)人的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。3.4擔(dān)保的解除條件：債務(wù)人履行完畢合同義務(wù)，債權(quán)人在合理期限內(nèi)未主張權(quán)利的，擔(dān)保自動(dòng)解除。第四條債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)4.1按時(shí)償還債務(wù)的義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按合同約定的期限和金額償還債務(wù)。4.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于擔(dān)保金額。4.3提供真實(shí)、完整的財(cái)產(chǎn)信息：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供其名下財(cái)產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。第五條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1按合同約定提供貸款的義務(wù)：債權(quán)人應(yīng)按合同約定的金額和期限向債務(wù)人提供貸款。5.2監(jiān)督債務(wù)人履行合同的權(quán)力：債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督債務(wù)人履行合同義務(wù)。5.3在債務(wù)人不履行合同時(shí)的救濟(jì)權(quán)：債務(wù)人不履行合同義務(wù)的，債權(quán)人可以采取法律手段追究其責(zé)任。第六條抵押物的管理和處分6.1債務(wù)人對(duì)抵押物的管理責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理工作，確保其安全、完好。6.2抵押物的處分條件和程序：債務(wù)人在未經(jīng)債權(quán)人同意的情況下，不得處分抵押物。如債務(wù)人因特殊情況需要處分抵押物，應(yīng)提前30日通知債權(quán)人，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約的情形和后果：債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。8.2債權(quán)人違約的情形和后果：債權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：債務(wù)人履行完畢合同義務(wù)，債權(quán)人在合理期限內(nèi)未主張權(quán)利的，合同終止。10.3合同的延續(xù)條件：雙方同意在合同終止后繼續(xù)履行類(lèi)似擔(dān)保業(yè)務(wù)的，可以簽訂新的合同延續(xù)本次擔(dān)保關(guān)系。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，房產(chǎn)證的原件由債權(quán)人保管，復(fù)印件由債務(wù)人保管。11.2債務(wù)人身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，債務(wù)人的身份證明原件由債權(quán)人保管，復(fù)印件由債務(wù)人保管。11.3債權(quán)人授權(quán)委托書(shū)：如債權(quán)人委托他人處理與債務(wù)人的合同事務(wù)，應(yīng)向債務(wù)人提交授權(quán)委托書(shū)。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中的一些具體事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附加于本合同。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。13.2合同備案的程序和時(shí)間：合同簽署后，債務(wù)人應(yīng)按照約定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記，并在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案機(jī)關(guān)留存一份：本合同一份送交房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋債務(wù)人公章和債權(quán)人公章，以證明雙方已核對(duì)房產(chǎn)證內(nèi)容無(wú)誤。附件二：債務(wù)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋債務(wù)人公章和債權(quán)人公章，以證明雙方已核對(duì)債務(wù)人身份信息無(wú)誤。附件三：債權(quán)人授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：債權(quán)人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，被授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由授權(quán)人簽字或者蓋章，并加蓋債權(quán)人公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、未保持抵押物價(jià)值等。2.債權(quán)人未按合同約定提供貸款，包括但不限于未按約定金額、期限提供貸款等。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于未按約定管理和處分抵押物、未按約定解決爭(zhēng)議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。2.債權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方約定如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。2.若債權(quán)人未按約定提供貸款，債務(wù)人可以要求債權(quán)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.特定擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，以確保債權(quán)人債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。3.債務(wù)人：指依法應(yīng)