二手房交易預(yù)定合同模板2024適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易預(yù)定合同模板2024適用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2鄰里關(guān)系13.3物業(yè)管理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格交易價格是指雙方約定的乙方購買甲方的二手房所需支付的金額，包括房價及各項交易相關(guān)稅費。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落是指甲方的二手房的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)是指甲方的二手房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積房屋面積是指甲方的二手房的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是指甲方的二手房的所有權(quán)證書編號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格是指雙方約定的乙方購買甲方的二手房所需支付的金額，包括房價及各項交易相關(guān)稅費。3.2支付方式支付方式是指乙方支付交易價格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間支付時間是指乙方按照雙方約定支付交易價格的具體日期。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間交付時間是指甲方按照約定將二手房交付給乙方的具體日期。4.2交付條件交付條件是指甲方交付二手房時應(yīng)滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。4.3過戶時間過戶時間是指雙方按照約定將二手房過戶至乙方的具體日期。4.4過戶費用過戶費用是指雙方在辦理二手房過戶手續(xù)時產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量是指甲方出售的二手房在交付時應(yīng)滿足的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。5.2保修責(zé)任保修責(zé)任是指甲方對二手房質(zhì)量問題承擔(dān)的保修責(zé)任，包括但不限于維修、更換等。5.3保修期限保修期限是指甲方對二手房質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，以年為單位。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1法律法規(guī)的變動要求變更；8.1.2政策調(diào)整要求變更；8.1.3雙方協(xié)商一致要求變更。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除；8.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條房屋交易相關(guān)稅費9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：9.1.1契稅；9.1.2個人所得稅；9.1.3營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅；9.1.4土地增值稅；9.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費；9.1.6印花稅。9.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定，如雙方有特殊約定，按約定執(zhí)行。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方對本合同項下的二手房及附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)；甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；甲方保證房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2買受人陳述與保證乙方具備購買二手房的經(jīng)濟能力及法律資格；乙方保證按本合同約定的時間和方式支付交易價格；乙方保證按照約定辦理過戶手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方保證二手房在交付時按照約定的裝修狀況，如實際狀況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行修復(fù)或賠償。11.2家具家電清單雙方應(yīng)在附件中列明家具家電清單，明確家具家電的歸屬。11.3物業(yè)費用物業(yè)費用包括物業(yè)費、公共維修基金等，由乙方按照約定承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；乙方支付交易價格后，本合同生效。12.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將戶口遷出，如逾期未遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護和諧的居住環(huán)境。13.3物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方本人或授權(quán)代表在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2買受人簽字乙方本人或授權(quán)代表在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.4簽字日期本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報告附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費用繳納證明附件六：房屋裝修狀況照片附件七：交易稅費計算明細(xì)附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件十：鄰里關(guān)系公約附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)圖，用于明確房屋的建筑結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋面積測量報告說明：本附件為房屋面積的測量報告，用于證明房屋的面積大小。附件四：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明乙方購買房屋時所附帶的家具和家電。附件五：物業(yè)費用繳納證明說明：本附件為物業(yè)費用的繳納證明，用于證明乙方已繳納物業(yè)費用。附件六：房屋裝修狀況照片說明：本附件為房屋裝修狀況的照片，用于證明房屋的裝修情況。附件七：交易稅費計算明細(xì)說明：本附件為交易稅費的計算明細(xì)，列明交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。附件八：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)乙方辦理過戶手續(xù)。附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式說明：本附件為物業(yè)公司的聯(lián)系方式，用于乙方在居住過程中與物業(yè)公司聯(lián)系。附件十：鄰里關(guān)系公約說明：本附件為鄰里關(guān)系公約，用于規(guī)范乙方在居住過程中的鄰里關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供家具家電；3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照約定時間支付交易價格；5.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，可通過協(xié)商解決，也可根據(jù)合同約定提起訴訟。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交付所產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：2.交易價格：指雙方約定的乙方購買甲方的二手房所需支付的金額，包括房價及各項交易相關(guān)稅費。3.交付時間：指甲方按照約定將二手房交付給乙方的具體日期。4.過戶時間：指雙方按照約定將二手房過戶至乙方的具體日期。5.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。8.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格