版2024年商品房購(gòu)買權(quán)確認(rèn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精選版2024年商品房購(gòu)買權(quán)確認(rèn)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2購(gòu)買權(quán)1.3精選版1.4合同雙方第二條：商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條：購(gòu)買權(quán)確認(rèn)3.1購(gòu)買權(quán)取得條件3.2購(gòu)買權(quán)行使方式3.3購(gòu)買權(quán)行使期限第四條：付款方式與進(jìn)度4.1首期付款4.2分期付款4.3全款支付4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條：交付條件與時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1個(gè)人信息保護(hù)10.2交易信息保密第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：合同附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容說明第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2特殊約定第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指本合同所述的位于[地點(diǎn)]的，面積為[面積]平方米的，編號(hào)為[編號(hào)]的住宅房屋。1.2購(gòu)買權(quán)：指買方根據(jù)本合同的約定，享有購(gòu)買商品房的權(quán)利。1.3精選版：指本合同所述的商品房的特殊版本，具有獨(dú)特的裝修風(fēng)格和設(shè)施配置。1.4合同雙方：指買方和賣方，買方指的是具有購(gòu)買商品房意愿并簽訂本合同的自然人或者法人，賣方指的是擁有商品房所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓購(gòu)買權(quán)的自然人或者法人。第二條：商品房基本信息2.1房屋位置：商品房位于[地點(diǎn)]，具體地址為[地址]。2.2房屋面積：商品房的建筑面積為[面積]平方米，其中包括[具體劃分，如客廳、臥室、廚房等]的面積。2.3房屋戶型：商品房的戶型為[戶型]，包括[具體房間數(shù)量和布局]。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)：商品房的單價(jià)為每平方米[單價(jià)]元，總價(jià)為[總價(jià)]元。第三條：購(gòu)買權(quán)確認(rèn)3.3購(gòu)買權(quán)行使期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]日內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，逾期未行使的，本合同自動(dòng)解除。第四條：付款方式與進(jìn)度4.1首期付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[時(shí)間]日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額為[金額]元。4.2分期付款：買方應(yīng)按照約定的分期付款方式，在[時(shí)間]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3全款支付：買方可以選擇一次性支付全款，全款支付金額為[金額]元。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照[利率]支付滯納金。第五條：交付條件與時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。5.2交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為[時(shí)間]年[月份]日。5.3交付手續(xù)：買方應(yīng)在交付時(shí)提供身份證明等相關(guān)文件，賣方應(yīng)在交付時(shí)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在交付商品房后[時(shí)間]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。第七條：合同的變更與解除7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)的條款即行失效。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用[國(guó)家]的法律。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1個(gè)人信息保護(hù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.2交易信息保密：雙方在履行合同過程中，應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。第十二條：合同附件12.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款：雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。13.2特殊約定：如合同中未涉及的特殊情況，雙方可以另行簽訂特殊約定，作為本合同的附件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字人：本合同的簽字人為雙方授權(quán)的代表。14.2合同蓋章：本合同應(yīng)由雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字。14.3簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間：本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為[地點(diǎn)]，簽字蓋章時(shí)間為[時(shí)間]年[月份]日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、購(gòu)買權(quán)確認(rèn)、付款方式與進(jìn)度、交付條件與時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件2：商品房平面圖詳細(xì)要求和說明：商品房平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)查看并確認(rèn)平面圖，確保對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有充分的了解。附件3：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容。買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)查看并確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保對(duì)房屋裝修質(zhì)量有充分的了解。附件4：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出買方支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。買方應(yīng)按照付款計(jì)劃表按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。附件5：交付手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明：交付手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說明商品房交付的具體流程、所需材料、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。買方應(yīng)按照指南辦理交付手續(xù)，確保房屋順利交付。附件6：產(chǎn)權(quán)辦理指南詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明商品房產(chǎn)權(quán)證辦理的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。賣方應(yīng)按照指南辦理產(chǎn)權(quán)證，確保買方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證。附件7：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)按照約定的方式解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于房屋裝修設(shè)計(jì)方案、家具家電配置清單、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方未按照付款計(jì)劃表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。示例說明：買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首期付款，如逾期未支付，則應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋：賣方未按照交付條件與時(shí)間約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。示例說明：賣方應(yīng)在2024年6月30日交付商品房，如逾期未交付，則應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。3.賣方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證：賣方未按照產(chǎn)權(quán)辦理指南約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方應(yīng)在交付商品房后3個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，如逾期未辦理，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按照約定行使購(gòu)買權(quán)：買方未按照購(gòu)買權(quán)行使方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)行使購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)，如逾期未行使，則本合同自動(dòng)解除。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如未按照爭(zhēng)議解決方式約定的方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)選擇仲裁解決，如雙方未能達(dá)成一致的仲裁機(jī)構(gòu)，則按照法律規(guī)定選擇仲裁機(jī)構(gòu)。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉