商業(yè)住房買賣合同格式格式示例

商業(yè)住房買賣合同格式格式示例合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的物1.1本合同項下的標的物為甲方所有的位于______市______區(qū)______街道______號的商業(yè)住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2標的房屋的具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：商業(yè)住房第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益歸乙方所有，不得設(shè)置任何障礙。4.2甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并妥善使用、保管標的房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方延遲交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)住房所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶所需的相關(guān)稅費計算單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)服務(wù)合同及收費標準8.房屋租賃合同（如有）9.房屋買賣合同相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：超過合同約定的交付時間，視為違約。2.甲方不履行過戶義務(wù)：未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方隱瞞房屋瑕疵：故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵，視為違約。4.乙方延遲支付房款：超過合同約定的支付時間，視為違約。5.乙方不履行合同義務(wù)：未按照約定妥善使用、保管標的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.標的房屋：本合同項下買賣的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付，并根據(jù)延遲交付導(dǎo)致的損失向乙方支付賠償。2.甲方不履行過戶義務(wù)：解決辦法：催告甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.甲方隱瞞房屋瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔瑕疵修復(fù)費用或退還部分房款。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：協(xié)商延期支付，并根據(jù)延遲支付導(dǎo)致的損失向甲方支付賠償。5.乙方不履行合同義務(wù)：解決辦法：催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：