房地產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本

房地產(chǎn)買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________房地產(chǎn)買賣協(xié)議書賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號為：_______________________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2該房屋的建筑面積為：_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的買賣價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修裝飾的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看該房屋，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余款項(xiàng)。（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的10%。第四條過戶及交付4.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。4.3該房屋的交付時間定于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給買方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題，并保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，并協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3買方自購買該房屋之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，確保該房屋的安全、整潔和合法使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為買賣價格的10%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料的，視為違約。2.賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題，視為違約。3.買方未按約定時間和方式支付款項(xiàng)的，視為違約。4.買方未協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣協(xié)議書：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，并約定雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。2.定金：是指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：是指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延提供相關(guān)材料：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.買方拖延支付款項(xiàng)：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)立