庭院房屋買賣合同簽訂合同繼承

庭院房屋買賣合同簽訂合同繼承合同編號(hào)：__________庭院房屋買賣合同簽訂合同繼承甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方是庭院房屋的合法所有者，并愿意將該庭院房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的庭院房屋，并同意接受本合同的條款和條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________1.5庭院面積：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的庭院房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付庭院房屋購買價(jià)格的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付庭院房屋購買價(jià)格的剩余百分之八十，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.3甲方在收到乙方支付的購買價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將庭院房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證庭院房屋在交付給乙方時(shí)，符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的庭院房屋。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證庭院房屋的所有權(quán)歸其所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)對(duì)庭院房屋的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，并接受庭院房屋的交付。5.4乙方在購買庭院房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)庭院房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付庭院房屋，或庭院房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的百分之一乘以逾期交付天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的百分之一乘以逾期支付天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庭院房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證明2.庭院房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.庭院房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.乙方支付購買價(jià)格的憑證5.甲方出具的收款憑證6.庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付庭院房屋或庭院房屋不符合約定現(xiàn)狀，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，屬于乙方違約。3.甲方未保證庭院房屋所有權(quán)無抵押、查封等權(quán)利限制，屬于甲方違約。4.甲方未保證庭院房屋的真實(shí)性、合法性、有效性，屬于甲方違約。5.乙方未接受庭院房屋的交付，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和庭院。2.購買價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的庭院房屋的交易價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的庭院房屋購買價(jià)格的百分之二十。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金，計(jì)算方式為本合同購買價(jià)格的百分之一乘以逾期交付或支付天數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付庭院房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付庭院房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.庭院房屋不符合約定現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證庭院房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.庭院房屋過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理庭院房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為庭院房