婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議模板分享(2024版)

婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議(模板分享(2024版)甲方（出資方一）：_______乙方（出資方二）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲乙雙方擬共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲乙雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)位于：_______，建筑面積為：平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為：。房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為：元，購(gòu)買方式為：（如一次性付款、按揭貸款等）。第二條出資比例甲方出資比例為：_______%，出資金額為：_______元。乙方出資比例為：_______%，出資金額為：_______元。第三條出資方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，以貨幣形式出資。出資的具體時(shí)間安排為：_______。第四條房產(chǎn)登記房產(chǎn)購(gòu)買后，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，按份共有，具體比例為甲方_______%，乙方_______%。房產(chǎn)登記所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。第五條房產(chǎn)使用甲乙雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)。房產(chǎn)的具體使用安排由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)管理房產(chǎn)的日常管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。房產(chǎn)管理產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。第七條房產(chǎn)的維護(hù)與修繕?lè)慨a(chǎn)的維護(hù)與修繕由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。維護(hù)與修繕的費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。第八條房產(chǎn)的處分甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的處分，包括出售、贈(zèng)與、抵押等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。房產(chǎn)處分所得收益或承擔(dān)的債務(wù)，由甲乙雙方按出資比例分配或分擔(dān)。第九條房產(chǎn)的增值與減值房產(chǎn)在共有期間的增值部分，由甲乙雙方按出資比例享有。房產(chǎn)在共有期間的減值部分，由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。第十條房產(chǎn)的繼承甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)按法定繼承順序進(jìn)行。如一方放棄繼承權(quán)，應(yīng)提前書面通知另一方。第十一條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。第十二條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。協(xié)議的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字：_______乙方簽字：_______日期：_______日期：_______（注：本協(xié)議書為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）[正文結(jié)束]第十四條協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以婚姻登記或其他條件為前提。第十五條協(xié)議的備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同將協(xié)議副本提交至房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門備案。備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十六條協(xié)議的公示本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的透明，必要時(shí)可對(duì)外公示。公示方式應(yīng)合法、合理，不得侵犯他人隱私。第十七條協(xié)議的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)協(xié)議內(nèi)容的安全。第十八條協(xié)議的法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。一、附件列表：甲乙雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)購(gòu)買合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲乙雙方出資證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)管理方案協(xié)議變更或解除的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定的期限和方式履行出資義務(wù)。未按協(xié)議約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)管理、維護(hù)等費(fèi)用。擅自處分房產(chǎn)或違反協(xié)議約定的使用安排。未按協(xié)議約定的方式變更或解除協(xié)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不遵守法律程序或協(xié)議約定。違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)房出資中的份額比例。按份共有：指房產(chǎn)由甲乙雙方按照出資比例共同擁有產(chǎn)權(quán)。處分：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為。維護(hù)與修繕：指為保持房產(chǎn)正常使用狀態(tài)而進(jìn)行的保養(yǎng)和修復(fù)工作。增值與減值：指房產(chǎn)價(jià)值的上升或下降。繼承權(quán)：指房產(chǎn)所有者去世后，其合法繼承人對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：出資不同步時(shí)，應(yīng)由未按時(shí)出資方承擔(dān)逾期責(zé)任，并及時(shí)補(bǔ)足出資。房產(chǎn)管理費(fèi)用分擔(dān)不明確時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際費(fèi)用和出資比例進(jìn)行合理分?jǐn)偂７慨a(chǎn)處分決策不一致時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方評(píng)估確定處分方案。協(xié)議內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法追究責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容與法律規(guī)定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整以符合法律要