房產(chǎn)出租代理協(xié)議書(shū) 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出租代理協(xié)議書(shū)2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.代理范圍和房產(chǎn)信息1.1代理房產(chǎn)的地址1.2代理房產(chǎn)的面積1.3代理房產(chǎn)的用途1.4代理房產(chǎn)的現(xiàn)狀2.代理期限2.1代理開(kāi)始日期2.2代理結(jié)束日期2.3代理延期的條件和方式3.代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付日期和方式3.3代理費(fèi)用的支付金額4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)提供的房產(chǎn)資料4.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性4.3出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任5.代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)5.2代理方應(yīng)進(jìn)行的市場(chǎng)推廣和宣傳5.3代理方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任6.租賃合同的簽訂和解除6.1代理方負(fù)責(zé)簽訂租賃合同6.2租賃合同的解除條件和方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任7.2代理方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)出租代理協(xié)議書(shū)的修改和補(bǔ)充9.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.通知和送達(dá)11.1雙方之間的通知和送達(dá)方式11.2通知和送達(dá)的有效性12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.雙方信息13.1出租方的基本信息13.2代理方的基本信息14.簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2代理方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍和房產(chǎn)信息1.1代理房產(chǎn)的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2代理房產(chǎn)的面積：房屋面積共計(jì)平方米，具體分布如下：客廳：平方米臥室：平方米廚房：平方米衛(wèi)生間：平方米其他：平方米1.3代理房產(chǎn)的用途：住宅用途。1.4代理房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備出租條件。第二條代理期限2.1代理開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理結(jié)束日期：代理期限為個(gè)月，自代理開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3代理延期的條件和方式：如雙方同意繼續(xù)延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面ExtensionAgreement，并明確延長(zhǎng)的期限及相關(guān)的費(fèi)用。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：代理費(fèi)用為房產(chǎn)租金的%，其中包括中介費(fèi)、推廣費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2代理費(fèi)用的支付日期和方式：代理費(fèi)用每支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3代理費(fèi)用的支付金額：根據(jù)實(shí)際租金收入計(jì)算，具體金額以實(shí)際租金的%為準(zhǔn)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)提供的房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。4.2出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性：確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、安全隱患等問(wèn)題，如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同糾紛，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。第五條代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)：為客戶提供租賃咨詢、帶看、談判、簽訂租賃合同等服務(wù)。5.2代理方應(yīng)進(jìn)行的市場(chǎng)推廣和宣傳：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和曝光度。5.3代理方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和責(zé)任：代理方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因代理方原因?qū)е伦赓U合同糾紛，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃合同的簽訂和解除6.1代理方負(fù)責(zé)簽訂租賃合同：代理方應(yīng)與承租方簽訂書(shū)面租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。6.2租賃合同的解除條件和方式：租賃合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，雙方協(xié)商一致可解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任：出租方如未按約定提供房產(chǎn)資料、存在房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同糾紛等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2代理方違約的責(zé)任：代理方如未按約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)導(dǎo)致租賃合同糾紛等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)出租代理協(xié)議書(shū)的修改和補(bǔ)充：如雙方同意對(duì)協(xié)議書(shū)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，必要時(shí)可采取電話、短信等方式進(jìn)行確認(rèn)。12.2通知和送達(dá)的有效性：通知和送達(dá)應(yīng)加蓋公章或簽字，視為有效。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如未約定仲裁，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條雙方信息14.1出租方的基本信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：14.2代理方的基本信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：第十五條簽字蓋章15.1出租方的簽字蓋章：15.2代理方的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.房產(chǎn)資料清單5.租賃合同模板6.推廣宣傳方案7.物業(yè)費(fèi)用清單8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.維修保養(yǎng)記錄10.其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和出租方的權(quán)屬地位。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方的家庭成員信息，以便于合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。附件4：房產(chǎn)資料清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體情況，便于雙方了解和履行合同。附件5：租賃合同模板要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為租賃合同的范本，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的租賃合同。附件6：推廣宣傳方案要求：詳細(xì)列出推廣渠道、宣傳內(nèi)容和時(shí)間安排。說(shuō)明：用于明確代理方在推廣宣傳方面的責(zé)任和義務(wù)。附件7：物業(yè)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，便于后期合同執(zhí)行。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)保險(xiǎn)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件9：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀態(tài)，確保房產(chǎn)的安全和舒適性。附件10：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如政府批文、許可證等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，以及其他影響合同執(zhí)行的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供房產(chǎn)資料：需支付違約金元。存在房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同糾紛：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.代理方違約行為及責(zé)任未按約定提供服務(wù)：需支付違約金元。違反法律法規(guī)導(dǎo)致租賃合同糾紛：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方違約：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)資料，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方需支付違約金1000元，并承擔(dān)因未能提供資料導(dǎo)致的租賃合同糾紛所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。代理方違約：若代理方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供推廣宣傳服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，代理方需支付違約金1000元，并承擔(dān)因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的租賃合同糾紛所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民的身份證明，用于確認(rèn)個(gè)人的身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)公民的家庭關(guān)系證明，用于確認(rèn)個(gè)人的家庭成員信息。4.代理費(fèi)：指代理方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，根據(jù)合同約定計(jì)算。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.賠償責(zé)任：指因一方違