房產營銷委托代理合同2024年標準版

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房產營銷委托代理合同2024年標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房產1.4營銷委托第二條合同期限2.1有效期2.2開始日期2.3結束日期第三條代理范圍與職責3.1代理范圍3.2代理職責3.3代理權限第四條營銷方案與策略4.1營銷方案4.2營銷策略4.3推廣活動第五條業(yè)績評估與分成5.1業(yè)績評估標準5.2分成比例5.3分成支付方式第六條費用與支付6.1代理費用6.2支付方式6.3費用支付時間第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄地第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二條繼承與轉讓12.1繼承12.2轉讓12.3受讓方的義務第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2開始日期：本合同營銷委托活動自____年__月__日起開始。2.3結束日期：本合同營銷委托活動至____年__月__日止結束。第三條代理范圍與職責3.1代理范圍：乙方作為甲方房產的代理方，有權在代理期限內進行房產的營銷推廣活動。3.2代理職責：乙方應根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行房產的營銷方案，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產的銷售。3.3代理權限：乙方在代理期限內，有權以甲方的名義與潛在買家進行洽談、簽訂合同等事宜，但需在甲方授權范圍內進行。第四條營銷方案與策略4.1營銷方案：乙方應根據(jù)房產的特點和市場需求，制定詳細的營銷方案，包括但不限于廣告策略、推廣渠道等。4.2營銷策略：乙方應采取有效的營銷策略，提高房產的知名度和吸引力，包括但不限于網絡推廣、戶外廣告等。4.3推廣活動：乙方應組織并實施各種推廣活動，吸引潛在買家對房產的關注，包括但不限于開放日、講座等。第五條業(yè)績評估與分成5.1業(yè)績評估標準：本合同的業(yè)績評估標準為房產的銷售金額。5.2分成比例：甲乙雙方的分成比例為____%，其中乙方分成比例為____%。5.3分成支付方式：乙方應按照實際銷售金額的分成比例，收到甲方支付的分成款項。第六條費用與支付6.1代理費用：甲方應支付給乙方的代理費用為____元。6.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬等方式支付代理費用。6.3費用支付時間：甲方應在合同生效后的____個工作日內支付代理費用。第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房產資料等。7.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限為合同終止后的____年。7.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，即構成違約。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.3違約賠償：違約方還應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。第九條爭議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決，雙方應向上述人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄地：上述人民法院即為本案的管轄法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容的，應經雙方協(xié)商一致。10.2解除條件：合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更與解除的程序：雙方應簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項。第十一條合同的終止11.1終止條件：本合同履行期滿或雙方協(xié)商一致終止。11.2終止程序：合同終止前，雙方應結清所有款項，并進行相關手續(xù)的辦理。11.3終止后的處理：合同終止后，乙方應停止一切營銷活動，并將相關資料移交給甲方。第十二條繼承與轉讓12.1繼承：本合同在有效期內，如甲方發(fā)生繼承事項的，繼承人自動成為甲方，繼續(xù)履行本合同。12.2轉讓：本合同在有效期內，甲方如需轉讓房產的，應提前通知乙方，并經乙方同意。12.3受讓方的義務：受讓方應繼續(xù)履行本合同，并承擔甲方的權利和義務。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；如補充協(xié)議無效，則應以本合同為準。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括房產證、營銷方案等有關資料。14.3附件：本合同附件為房產證復印件、乙方資質證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息、面積、用途等關鍵信息。要求：房產證復印件需經原發(fā)證機關認證，并有清晰的復印件標識。附件2：乙方資質證明說明：乙方資質證明應證明乙方具備房地產經紀資格，并提供相關資質文件。要求：資質證明文件應由相關行業(yè)主管部門頒發(fā)，并在有效期內。附件3：營銷方案說明：營銷方案應詳細描述房產推廣策略、廣告發(fā)布計劃、活動安排等。要求：營銷方案應有具體的執(zhí)行步驟，明確的預算分配，并可根據(jù)實際情況進行調整。附件4：廣告發(fā)布合同說明：如乙方需與第三方廣告公司合作發(fā)布廣告，應提供與廣告公司的合同副本。要求：廣告發(fā)布合同應明確廣告內容、發(fā)布渠道、費用、責任等條款。附件5：推廣活動計劃表說明：推廣活動計劃表應列出擬舉行的活動名稱、時間、地點、預算等。要求：計劃表應有詳細的執(zhí)行方案，包括活動籌備、執(zhí)行、評估等環(huán)節(jié)。附件6：業(yè)績報告說明：業(yè)績報告應定期由乙方提供，報告內容包括營銷活動的效果評估、銷售業(yè)績等。要求：業(yè)績報告應客觀反映營銷活動的實際情況，并提供相關數(shù)據(jù)支持。附件7：費用支付憑證說明：費用支付憑證應證明甲方已按約定支付代理費用，包括銀行轉賬憑證、發(fā)票等。要求：支付憑證應有明確的支付金額、支付時間，并由乙方確認接收。附件8：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議應明確雙方對商業(yè)秘密、技術秘密的保護義務和保密期限。要求：保密協(xié)議應有雙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件9：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式、機構、管轄地等。要求：爭議解決協(xié)議應有雙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件10：合同變更或解除協(xié)議說明：合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的條件、程序、雙方的責任等。要求：合同變更或解除協(xié)議應有雙方簽字蓋章，并具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定時間提供營銷報告或業(yè)績數(shù)據(jù)不真實。3.乙方未按約定進行營銷活動，或營銷活動未達到約定效果。4.甲方未按約定提供房產相關資料或信息。5.甲方未經乙方同意擅自轉讓房產。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償責任：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.繼續(xù)履行：違約方需繼續(xù)履行合同義務，直至違約行為得到糾正。示例說明：如果甲方未按約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的乙方損失。如果乙方未按約定進行營銷活動，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。5.訴訟管轄地：指合同爭議通過訴訟解決時，法院的管轄地點。不可