2024年版地下室交易合約

2024年版地下室交易合約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3地下室1.4交易價(jià)格第二條：交易條件2.1交易時(shí)間2.2交易地點(diǎn)2.3交易方式第三條：地下室使用范圍3.1使用權(quán)3.2禁止事項(xiàng)3.3使用期限第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十四條：附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權(quán)利出售地下室的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指具有購(gòu)買地下室意愿并簽訂本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3地下室：指位于____地址的地下空間，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見(jiàn)附件。1.4交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的地下室交易金額，具體金額詳見(jiàn)附件。第二條：交易條件2.1交易時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方完成地下室的交易。2.2交易地點(diǎn)：交易地點(diǎn)為甲方所在地，或雙方另行協(xié)商確定的地點(diǎn)。2.3交易方式：甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行交易。第三條：地下室使用范圍3.1使用權(quán)：乙方自合同生效之日起，擁有地下室的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定對(duì)地下室進(jìn)行改造和利用。3.2禁止事項(xiàng)：乙方不得將地下室用于非法用途，不得損害地下室的結(jié)構(gòu)和安全，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。3.3使用期限：本合同約定的地下室使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：地下室的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1現(xiàn)金支付：乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。2.2轉(zhuǎn)賬支付：乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的支付方式下，最晚在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。5.2交付方式：甲方將地下室鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為交付完成。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)地下室進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)地下室符合合同約定的條件后，本合同即視為生效。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)在合同生效后，提供一年的售后服務(wù)，包括地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保修期限：地下室的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍：保修范圍包括地下室的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍詳見(jiàn)附件。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方可以解除合同。7.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算和支付：違約金的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定，并在附件中明確。第九條：爭(zhēng)議解決1）仲裁；2）訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方另有約定終止合同的情形。10.3解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方可以解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的處理：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取必要措施減輕損失。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；按約定時(shí)間交付地下室，并保證地下室的安全和合理使用。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并合理使用地下室；不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方，如出租方、物業(yè)管理方等，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括地下室的相關(guān)權(quán)屬證明、使用許可證明、設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地下室的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)地下室擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)地下室的權(quán)利，確保地下室交易合法有效。附件二：地下室設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供地下室的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件用于明確地下室的具體設(shè)計(jì)和使用功能，便于乙方了解地下室的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：地下室施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供地下室的施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括施工過(guò)程中的各項(xiàng)檢測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：該附件用于證明地下室的建設(shè)質(zhì)量和安全，確保地下室符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件四：地下室使用許可證明詳細(xì)要求：提供地下室的使用許可證明文件，以證明地下室的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。附件說(shuō)明：該附件用于證明地下室的使用合法性，確保乙方在使用地下室時(shí)符合相關(guān)規(guī)定。附件五：地下室權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：提供地下室權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件，包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證書、交易憑證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明地下室權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方取得地下室的所有權(quán)或使用權(quán)。附件六：售后服務(wù)及保修協(xié)議詳細(xì)要求：提供售后服務(wù)及保修協(xié)議，明確甲乙雙方的售后服務(wù)責(zé)任和保修條款。附件說(shuō)明：該附件用于保障乙方的權(quán)益，明確甲乙雙方在地下室使用過(guò)程中的售后服務(wù)和保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付地下室。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或保修。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定使用地下室，擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付地下室，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或保修，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。4.乙方未按約定使用地下室，擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付地下室，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償，違約金計(jì)算方式為每延遲一日交付，支付合同交易價(jià)格的千分之一作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每延遲一日支付，支付交易價(jià)格的千分之一作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的空間，包括地下室、地下停車場(chǎng)等。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的地下室交易金額。3.交付：指甲方將地下室鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方的行為。4.售后服務(wù)：指甲方在合同有效期內(nèi)為乙方提供地下室的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。5.保修：指甲方對(duì)地下室的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等在保修期限內(nèi)提供的維修、更換等服務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種