2024年洗車場(chǎng)所租賃合同詳案

2024年洗車場(chǎng)所租賃合同詳案本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用范圍及限制4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的禁止使用事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件的列表及描述第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同的簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為號(hào)洗車場(chǎng)。1.2租賃物的面積為平方米，具體區(qū)域包括洗車區(qū)、休息區(qū)、儲(chǔ)藏室等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣元/月。3.2租金支付周期為每月支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：第四條使用范圍及限制4.1租賃物的使用范圍包括洗車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和場(chǎng)地，承租人可以合法使用租賃物進(jìn)行洗車服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃物的禁止使用事項(xiàng)包括：(1)不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)；(2)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；(3)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；(4)不得在租賃物周邊進(jìn)行噪音污染、環(huán)境污染等活動(dòng)；(5)不得在租賃物上懸掛和張貼廣告及其他宣傳資料。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效性和續(xù)保工作。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件：(2)轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；(3)轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件：(1)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；(2)承租人在租賃期間嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求提前終止合同；(3)出租人因國家政策調(diào)整、土地征用等原因需要提前終止合同。8.2提前終止合同的后果：(1)提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；(2)提前終止合同的，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%；(3)提前終止合同的，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并承擔(dān)因退還租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：(1)出租人未按照合同約定提供租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：(1)承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；(2)承租人未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(3)承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：(1)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：(1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；(2)如雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)間內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定：(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；(2)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；(3)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1附件的列表及描述：(1)附件一：租賃物現(xiàn)狀照片；(2)附件二：租賃物設(shè)施清單；(3)附件三：保險(xiǎn)單據(jù)；(4)附件四：雙方身份證明文件。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.2合同的簽字蓋章日期：2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：本附件應(yīng)包括租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際狀況。要求：照片數(shù)量不得少于5張，包括租賃物的整體外觀、主要設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物設(shè)施清單描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。清單中的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有不符，雙方應(yīng)及時(shí)更正。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)描述：本附件應(yīng)包括承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)條款等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件四：雙方身份證明文件描述：本附件應(yīng)包括雙方代表的身份證明文件復(fù)印件，以證明雙方的代表資格。要求：身份證明文件應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等。文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或者損失。3.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未提供租賃物或未履行維修義務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的洗車場(chǎng)設(shè)施和場(chǎng)地。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修義務(wù)：指出租人和承租人根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃