2024年房屋租賃終止協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版房屋租賃終止協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃合同編號(hào)及簽訂日期第二條房屋租賃終止日期2.1終止租賃的日期2.2提前終止租賃的申請(qǐng)及批準(zhǔn)第三條租賃終止原因3.1提前終止租賃的原因3.2雙方協(xié)商一致終止租賃3.3法律規(guī)定或其他特殊原因終止租賃第四條租賃終止前的通知4.1租賃終止前的通知期限4.2通知的方式和責(zé)任第五條租賃終止后的權(quán)益處理5.1租賃終止后的租金退還5.2押金的處理5.3房屋及相關(guān)設(shè)施的交接第六條房屋維修責(zé)任6.1租賃終止前的維修責(zé)任6.2租賃終止后的維修責(zé)任第七條租賃終止后的賠償責(zé)任7.1租賃終止后的賠償事項(xiàng)7.2賠償金額的確定及支付方式第八條租賃終止后的違約責(zé)任8.1租賃終止后的違約事項(xiàng)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條租賃終止后的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的期限及例外情況第十條爭(zhēng)議解決方式10.1租賃終止過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式10.2租賃終止后的爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的解除12.3租賃合同的繼承第十三條附件13.1租賃合同及相關(guān)文件13.2房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片及說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2見(jiàn)證人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______單元1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租人信息1.2.1.1名稱（個(gè)人則填寫(xiě)姓名）：_______1.2.1.2住所地：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2承租人信息1.2.2.1名稱（個(gè)人則填寫(xiě)姓名）：_______1.2.2.2住所地：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3租賃合同編號(hào)及簽訂日期1.3.1租賃合同編號(hào)：_______1.3.2租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二條房屋租賃終止日期2.1終止租賃的日期2.1.1雙方約定的終止租賃日期：_______年_______月_______日2.1.2如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致可以提前終止租賃，并書(shū)面確認(rèn)。第三條租賃終止原因3.1提前終止租賃的原因3.1.1出租人或承租人因自身原因需提前終止租賃的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.1.2出租人或承租人因不可抗力或法律、政策變化等原因需提前終止租賃的，應(yīng)在得知不可抗力或法律、政策變化之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。3.2雙方協(xié)商一致終止租賃3.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本租賃合同。3.2.2雙方協(xié)商終止租賃的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.3法律規(guī)定或其他特殊原因終止租賃3.3.1如本租賃合同的終止違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理終止租賃手續(xù)。3.3.2如出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，雙方應(yīng)立即終止租賃合同，并按相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第四條租賃終止前的通知4.1租賃終止前的通知期限4.1.1出租人應(yīng)在本租賃合同終止前_______日書(shū)面通知承租人。4.1.2承租人應(yīng)在本租賃合同終止前_______日書(shū)面通知出租人。4.2通知的方式和責(zé)任4.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。4.2.2雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，因通知不及時(shí)或不清導(dǎo)致的問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條租賃終止后的權(quán)益處理5.1租賃終止后的租金退還5.1.1租賃合同終止后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還承租人剩余租金。5.1.2剩余租金的計(jì)算方式：_______5.2押金的處理5.2.1租賃合同終止后，出租人應(yīng)在扣除損壞賠償金、欠繳租金等費(fèi)用后，退還承租人押金。5.2.2損壞賠償金、欠繳租金等費(fèi)用的計(jì)算方式：_______5.3房屋及相關(guān)設(shè)施的交接5.3.1租賃合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.3.2房屋及附屬設(shè)施的交接時(shí)間為：_______年_______月_______日，地點(diǎn)：_______。第六條房屋維修責(zé)任6.1租賃終止前的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)確保房屋在租賃期間符合租賃用途，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.1.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2租賃終止后的維修責(zé)任6.2.1租賃合同終止后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2.2租賃合同終止后，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條租賃終止后的賠償責(zé)任7.1租賃終止后的賠償事項(xiàng)7.1.第八條租賃終止后的違約責(zé)任8.1租賃終止后的違約事項(xiàng)8.1.1出租人未按照約定時(shí)間退還租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______8.1.2承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______8.1.3出租人未按照約定時(shí)間維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金支付方式為：_______8.2.2違約金支付期限為：_______第九條租賃終止后的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.1.1保密信息包括：_______9.1.2保密信息不包括：_______9.2保密信息的期限及例外情況9.2.1保密期限自租賃合同終止之日起計(jì)算，期限為：_______年。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1租賃終止過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在租賃終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2租賃終止后的爭(zhēng)議解決方式10.2.1租賃合同終止后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1租賃合同的變更12.1.1租賃合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.2租賃合同的變更不得影響出租人和承租人的合法權(quán)益。12.2租賃合同的解除12.2.1租賃合同的解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2租賃合同的解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.3租賃合同的繼承12.3.1如出租人或承租人發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人具有約束力。12.3.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。第十三條附件13.1租賃合同及相關(guān)文件13.1.1租賃合同原件一份，由雙方各執(zhí)一份。13.1.2其他相關(guān)文件：_______13.2房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片及說(shuō)明13.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片一份，由雙方各執(zhí)一份。13.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明一份，由雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.1.1出租人簽字（蓋章）：_______14.1.2承租人簽字（蓋章）：_______14.2見(jiàn)證人簽字蓋章14.2.1見(jiàn)證人簽字（蓋章）：_______14.3簽字蓋章的日期14.3.1簽字蓋章日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同原件附件二：房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片附件三：房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同原件應(yīng)包括合同的全部條款，由雙方各執(zhí)一份。合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同格式，確保條款的清晰和完整。雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明雙方的認(rèn)可和同意。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片應(yīng)清晰地展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。圖片應(yīng)由雙方確認(rèn)，并確保與實(shí)際房屋狀況相符。圖片應(yīng)使用適當(dāng)?shù)臄z影技巧，以真實(shí)地反映房屋的狀況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。使用說(shuō)明應(yīng)由雙方確認(rèn)，并確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定時(shí)間退還租金。2.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。3.出租人未按照約定時(shí)間維修房屋。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：每逾期一日，違約方應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。2.損壞賠償金計(jì)算方式：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定時(shí)間退還租金，承租人可以要求出租人支付逾期租金的違約金。如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指本合同雙方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，包括合同的全部條款。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付