物業(yè)承包：2024年項(xiàng)目管理合同典范

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)承包：2024年項(xiàng)目管理合同典范本合同目錄一覽1.物業(yè)承包概述1.1物業(yè)范圍1.2承包商職責(zé)1.3項(xiàng)目管理2.合同期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.承包商義務(wù)3.1物業(yè)維護(hù)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3安全管理4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.2項(xiàng)目計(jì)劃4.3項(xiàng)目執(zhí)行與監(jiān)控5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修費(fèi)用5.3支付方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商保險(xiǎn)6.2業(yè)主保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更程序9.2終止條件9.3終止后的處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3例外情況11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1通知12.2合同的完整性12.3第三方受益人13.附件13.1物業(yè)清單13.2項(xiàng)目管理計(jì)劃13.3保險(xiǎn)單據(jù)14.簽署頁(yè)14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署第一部分：合同如下：1.物業(yè)承包概述1.1物業(yè)范圍（1）住宅樓棟（2）公共設(shè)施（3）綠化區(qū)域（4）停車(chē)場(chǎng)（5）其他配套設(shè)施1.2承包商職責(zé)承包商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)及服務(wù)工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3項(xiàng)目管理（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃（2）組織項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)（3）監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況（4）定期向業(yè)主報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展2.合同期限2.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2結(jié)束日期本合同期限為五年，自開(kāi)始日期起算，結(jié)束日期為2029年1月1日。3.承包商義務(wù)3.1物業(yè)維護(hù)承包商應(yīng)保證物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。3.2服務(wù)質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主的需求。3.3安全管理承包商應(yīng)制定物業(yè)安全管理措施，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)承包商應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2項(xiàng)目計(jì)劃承包商應(yīng)制定項(xiàng)目計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、工作內(nèi)容、時(shí)間表、資源需求等，并報(bào)業(yè)主審批。4.3項(xiàng)目執(zhí)行與監(jiān)控承包商應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月度支付，業(yè)主應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理費(fèi)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定，并在合同中約定。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商保險(xiǎn)承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全，防止因意外事故導(dǎo)致?lián)p失。6.2業(yè)主保險(xiǎn)業(yè)主可根據(jù)自身需求購(gòu)買(mǎi)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。8.違約責(zé)任8.1承包商違約承包商未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主違約業(yè)主未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形10.3終止后的處理合同終止后，承包商應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并將物業(yè)交還業(yè)主。11.保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密信息應(yīng)保密至合同終止后五年。11.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息（2）雙方事先同意披露的信息（3）第三方依法要求披露的信息12.其他條款12.1通知雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。12.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.3第三方受益人本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方不具有約束力，除非合同另有約定。13.附件13.1物業(yè)清單附件中應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)清單，包括物業(yè)的名稱、位置、面積等信息。13.2項(xiàng)目管理計(jì)劃附件中應(yīng)包含項(xiàng)目管理計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括項(xiàng)目目標(biāo)、工作內(nèi)容、時(shí)間表等。13.3保險(xiǎn)單據(jù)附件中應(yīng)包含承包商購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。14.簽署頁(yè)14.1承包商簽署承包商授權(quán)代表在此處簽字，并加蓋公章。14.2業(yè)主簽署業(yè)主授權(quán)代表在此處簽字，并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，以便雙方明確物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)、工作內(nèi)容、時(shí)間表、資源需求等，以便雙方明確項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供承包商購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定履行物業(yè)管理、維護(hù)及服務(wù)工作的。2.業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用的。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若承包商未能按照合同約定及時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，業(yè)主因此遭受損失，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同所述的物業(yè)范圍，包括住宅樓棟、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。2.承包商：指承擔(dān)物業(yè)承包義務(wù)的一方。3.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。4.項(xiàng)目管理：指根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃組織、監(jiān)督