電梯年度維護與保養(yǎng)分包合同2024版

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電梯年度維護與保養(yǎng)分包合同2024版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方名稱與地址2.2乙方名稱與地址第三條電梯維護與保養(yǎng)范圍3.1維護與保養(yǎng)內(nèi)容3.2維護與保養(yǎng)時間第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條付款方式與金額5.1付款方式5.2付款金額第六條乙方的義務與責任6.1維護與保養(yǎng)質(zhì)量6.2安全保障第七條甲方的義務與責任7.1支付款項7.2配合與協(xié)助第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂歷史第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同所述“電梯”指的是位于甲方物業(yè)內(nèi)的所有電梯設備，包括但不限于乘客電梯、貨梯、無機房電梯等。1.2解釋本合同所述“乙方”指的是具有合法資質(zhì)的電梯維護與保養(yǎng)公司，由甲方選定，負責對甲方電梯進行定期維護與保養(yǎng)。第二條合同主體2.1甲方名稱與地址甲方全稱為：X有限公司甲方地址為：2.2乙方名稱與地址乙方全稱為：電梯維護保養(yǎng)有限公司乙方地址為：第三條電梯維護與保養(yǎng)范圍3.1維護與保養(yǎng)內(nèi)容a.定期檢查電梯各項功能與安全性能；b.更換磨損的電梯部件；c.清潔與消毒電梯內(nèi)部；d.檢查與調(diào)試電梯的控制系統(tǒng)；e.定期對電梯進行試運行；f.提供必要的電梯故障排查與維修服務。3.2維護與保養(yǎng)時間乙方應在每個合同周期內(nèi)，按照甲方提供的電梯運行時間表，進行定期的維護與保養(yǎng)工作。對于重要節(jié)假日或甲方有特別要求的時間段，乙方應優(yōu)先安排人員進行維護與保養(yǎng)。第四條合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2結(jié)束日期除非提前終止或雙方另有約定，本合同期滿后自動失效。第五條付款方式與金額5.1付款方式甲方應按照雙方約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付維護與保養(yǎng)費用。5.2付款金額乙方維護與保養(yǎng)費用的計算基礎為每臺電梯的維護保養(yǎng)成本，具體金額由雙方在合同附件中詳細列明。第六條乙方的義務與責任6.1維護與保養(yǎng)質(zhì)量乙方應確保電梯維護與保養(yǎng)的質(zhì)量達到或超過國家相關安全規(guī)范和標準的要求，保障電梯的正常運行和乘客的安全。6.2安全保障乙方在進行電梯維護與保養(yǎng)過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保乙方人員的人身安全，同時避免因維護保養(yǎng)不當給甲方物業(yè)造成損失。本部分內(nèi)容共計513字。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2終止條件a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；c.一方嚴重違反合同條款，另一方書面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；d.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1乙方違約乙方如未能按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務，或維護與保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方違約甲方如未能按照合同約定支付維護與保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)拒絕履行維護與保養(yǎng)義務，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2修訂歷史本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判記錄和書面協(xié)議。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維護與保養(yǎng)服務內(nèi)容詳細清單附件二：電梯維護與保養(yǎng)時間表附件三：電梯維護與保養(yǎng)質(zhì)量標準附件四：電梯維護與保養(yǎng)安全操作規(guī)程附件五：電梯維護與保養(yǎng)費用明細表附件六：電梯維護與保養(yǎng)服務記錄表附件七：電梯故障排查與維修服務流程附件八：乙方人員名單及資質(zhì)證明附件九：甲方物業(yè)電梯運行時間表附件十：合同變更協(xié)議模板附件一的詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的電梯維護與保養(yǎng)服務內(nèi)容，包括但不限于電梯設備的檢查、清潔、消毒、調(diào)試和試運行等。附件二的詳細要求和說明：本附件規(guī)定了乙方進行電梯維護與保養(yǎng)的時間表，明確了每個周期內(nèi)乙方的服務時間安排，以及特殊時段的優(yōu)先安排原則。附件三的詳細要求和說明：本附件列出了電梯維護與保養(yǎng)的質(zhì)量標準，包括電梯的各項功能和安全性能要求，以及乙方向甲方提供的服務質(zhì)量保證。附件四的詳細要求和說明：本附件包含了電梯維護與保養(yǎng)的安全操作規(guī)程，乙方在進行維護保養(yǎng)作業(yè)時必須遵守，以確保作業(yè)安全和人員安全。附件五的詳細要求和說明：本附件詳細列出了電梯維護與保養(yǎng)的費用明細，包括各項服務的單價和總價，以及計算基礎和計算方法。附件六的詳細要求和說明：本附件規(guī)定了乙方應提交的電梯維護與保養(yǎng)服務記錄表，用以記錄每次維護保養(yǎng)的詳細情況，包括時間、地點、服務內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等。附件七的詳細要求和說明：本附件詳細描述了電梯故障排查與維修服務的流程，包括乙方在接到故障報告后的響應時間、故障排查步驟、維修流程和驗收標準等。附件八的詳細要求和說明：本附件提供了乙方人員名單及資質(zhì)證明，乙方應確保所有參與電梯維護保養(yǎng)的人員均具備相應的資質(zhì)和技能。附件九的詳細要求和說明：本附件是甲方物業(yè)電梯運行時間表，乙方應根據(jù)此時間表進行定期的維護保養(yǎng)工作。附件十的詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，當雙方需要對合同內(nèi)容進行變更時，應使用此模板簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定時間提供維護保養(yǎng)服務；2.乙方提供的維護保養(yǎng)服務未達到約定的質(zhì)量標準；3.乙方人員在工作中發(fā)生安全事故，造成甲方物業(yè)或人員損失；4.甲方未能按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用；5.甲方未配合乙方進行維護保養(yǎng)工作，導致工作無法正常進行；6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入維護保養(yǎng)現(xiàn)場，影響乙方工作；7.甲方未按照合同約定提供電梯運行時間表，導致乙方工作混亂；8.任何一方未能履行合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；2.甲方違約，乙方有權(quán)拒絕履行維護與保養(yǎng)義務，并要求甲方支付違約金；3.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成電梯維護保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，并支付違約金。如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽訂地：本合同的簽訂地，用于確定合同糾紛的管轄法院。3.維護保養(yǎng)：指對電梯設備進行檢查、清潔、消毒、調(diào)試和試運行等一系列保持電梯正常運行的服務。4.違約金：當一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付的違約賠償金。5.保密義務：雙方在合同履