2024版小區(qū)物業(yè)管理委托合同

2024版小區(qū)物業(yè)管理委托合同合同雙方基本信息：甲方（委托方）：【小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱】地址：【甲方詳細地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【物業(yè)管理公司名稱】地址：【乙方詳細地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】合同標的：1.小區(qū)內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；2.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護；3.小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護和管理；4.小區(qū)公共秩序的維護和安全保障；5.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。合同價款：1.物業(yè)管理服務(wù)費為每月【人民幣金額】元；2.甲方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。履行期限：本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【合同有效期】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前【提前通知期限】個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。履行地點：乙方應(yīng)在本小區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任：1.如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費的【百分比】%；2.如甲方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的【百分比】%。其他條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版小區(qū)物業(yè)管理委托合同草案甲方（委托方）：【小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱】地址：【甲方詳細地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受托方）：【物業(yè)管理公司名稱】地址：【乙方詳細地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一章總則第一條本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。第二條本合同所稱物業(yè)管理，是指乙方根據(jù)甲方委托，對小區(qū)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進行清潔和維護，對小區(qū)綠化植物進行養(yǎng)護和管理，對小區(qū)公共秩序進行維護和安全保障等服務(wù)。第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二章合同標的（一）小區(qū)內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；（二）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護；（三）小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護和管理；（四）小區(qū)公共秩序的維護和安全保障；（五）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三章合同價款（一）物業(yè)管理服務(wù)費為每月【人民幣金額】元；（二）甲方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。第四章履行期限第六條本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【合同有效期】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前【提前通知期限】個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。第五章履行地點和方式第七條乙方應(yīng)在本小區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第六章違約責(zé)任第九條如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費的【百分比】%。第十條如甲方未能按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的【百分比】%。第七章其他條款第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明一、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理（一）定期檢查小區(qū)內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修和養(yǎng)護；（二）確保小區(qū)內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備正常運行，保障業(yè)主的正常生活和使用；（三）對小區(qū)內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命；（四）及時響應(yīng)業(yè)主的報修需求，提供專業(yè)的維修服務(wù)。二、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護（一）定期對小區(qū)內(nèi)的道路、公共區(qū)域進行清掃和垃圾清理；（二）對小區(qū)內(nèi)的綠化帶、景觀進行養(yǎng)護和管理；（三）對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行清潔和維護；（四）及時處理小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問題，保障小區(qū)的整潔和美觀。三、小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護和管理（一）定期對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行修剪、澆水和施肥；（二）對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行病蟲害防治；（三）及時更換枯死或受損的綠化植物，保持小區(qū)的綠化效果；（四）對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進行定期檢查和維護。四、小區(qū)公共秩序的維護和安全保障（一）建立健全小區(qū)的安全管理制度，保障小區(qū)的安全；（二）對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行巡查，及時處理安全隱患；（三）對小區(qū)內(nèi)的車輛進行管理和疏導(dǎo)，保障交通秩序；（四）及時處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。五、其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)（一）提供小區(qū)內(nèi)的家政服務(wù)；（二）提供小區(qū)內(nèi)的文化活動策劃和組織；（三）提供小區(qū)內(nèi)的便民服務(wù)；（四）1.合同雙方基本信息：確保雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話都是最新和準確的?？紤]增加雙方的法定代表人的信息，以確保合同的法律效力。2.合同標的：在列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容時，建議詳細說明每一項服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，以避免未來的歧義?？紤]增加關(guān)于突發(fā)事件的應(yīng)對措施和流程，如自然災(zāi)害、安全事故等。3.合同價款：明確物業(yè)管理服務(wù)費的具體金額和支付方式，包括支付時間、支付方式和賬號信息。考慮增加費用調(diào)整機制，以應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的通貨膨脹或服務(wù)內(nèi)容變更。4.履行期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約的條件和程序。考慮增加提前終止合同的條款，包括提前通知期限和可能的違約金。5.履行地點和方式：明確乙方的服務(wù)范圍，包括具體的地理位置和建筑物。考慮增加關(guān)于服務(wù)質(zhì)量的評估標準和程序。6.違約責(zé)任：明確違約的定義和行為，以及相應(yīng)的責(zé)任和補救措施。考慮增加爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.其他條款：考慮增加保密條款，保護雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密。增加適用法律和管轄法院的條款，明確合同適用的法律和解決爭議的法院。8.附件：確保附件中的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明與合同中的條款一致。考慮增加服務(wù)質(zhì)量的評估和反饋機制。9.格式和結(jié)構(gòu)：檢查合同的格式和結(jié)構(gòu)是