商場(chǎng)租戶合同與租金管理

商場(chǎng)租戶合同與租金管理第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商場(chǎng)內(nèi)的一部分租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于[待填寫]的商場(chǎng)內(nèi)[待填寫]平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2乙方同意租賃該商鋪用于[待填寫]經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[待填寫]元/平方米/月，租賃面積為[待填寫]平方米，每月租金為[待填寫]元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按約定支付租金或因違法行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金[待填寫]元。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]甲方代表（簽字）：[待填寫]乙方代表（簽字）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪位置圖2.租賃商鋪平面圖3.甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方作為商場(chǎng)所有權(quán)人，擁有商場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方商場(chǎng)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)的租賃管理，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于[待填寫]的商場(chǎng)內(nèi)[待填寫]平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體位置和面積詳見附件1。1.2乙方同意租賃該商鋪用于[待填寫]經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件2。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[待填寫]元/平方米/月，租賃面積為[待填寫]平方米，每月租金為[待填寫]元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的租賃管理工作，包括但不限于招商、租賃合同的簽訂、租金的收取等。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃管理行為，并要求丙方定期提供租賃管理報(bào)告。5.3甲方在商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于甲方品牌的推廣、活動(dòng)策劃等。5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知丙方并征得丙方同意。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金[待填寫]元。6.2乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]甲方代表（簽字）：[待填寫]乙方代表（簽字）：[待填寫]丙方代表（簽字）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.商鋪位置圖2.租賃商鋪平面圖3.甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.丙方提供的租賃管理服務(wù)內(nèi)容第三方主體介入的意義和目的在于，可以為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，協(xié)助甲方更好地運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)，提高租金收繳率，降低管理成本。同時(shí)，第三方主體的介入也為乙方提供了更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)，有助于乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商場(chǎng)的所有權(quán)人，有權(quán)決定商場(chǎng)的租賃事宜，并有權(quán)監(jiān)督租賃管理行為。通過本合同，甲方可以確保自己的權(quán)益得到保障，同時(shí)也可以提高商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公室租賃合同與租金管理甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]鑒于甲方作為辦公樓的所有權(quán)人，擁有辦公樓的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方辦公樓的辦公室進(jìn)行辦公，丙方作為專業(yè)的辦公樓運(yùn)營(yíng)管理公司，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行辦公樓的租賃管理，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于[待填寫]的辦公樓內(nèi)[待填寫]平方米的辦公室租賃給乙方使用，辦公室的具體位置和面積詳見附件1。1.2乙方同意租賃該辦公室用于[待填寫]辦公，辦公用途詳見附件2。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[待填寫]元/平方米/月，租賃面積為[待填寫]平方米，每月租金為[待填寫]元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)辦公樓的租賃管理工作，包括但不限于招商、租賃合同的簽訂、租金的收取等。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃管理行為，并要求丙方定期提供租賃管理報(bào)告。5.3乙方在辦公樓的辦公活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于乙方品牌的推廣、活動(dòng)策劃等。5.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知丙方并征得丙方同意。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定提供辦公條件的，應(yīng)支付違約金[待填寫]元。6.2甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公室。6.3甲方應(yīng)保證辦公樓的安全和正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е罗k公樓無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]甲方代表（簽字）：[待填寫]乙方代表（簽字）：[待填寫]丙方代表（簽字）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.辦公室位置圖2.租賃辦公室平面圖3.甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.丙方提供的租賃管理服務(wù)內(nèi)容乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方