隱形買房合同范本

隱形買房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋規(guī)劃用途：__________。1.3甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律專業(yè)人士的意見。在簽訂合同前，請確保了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性、合法性進行核實，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。1.4第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的文件和證明材料。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留房屋所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。2.3甲方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，保留對房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.4甲方有權(quán)要求第三方在約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。3.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方在未支付完畢購房款之前，無權(quán)要求甲方交付房屋，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.4乙方在未支付完畢購房款之前，無權(quán)將房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。4.3第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本交易的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。第三方承擔(dān)對甲方的權(quán)益保障責(zé)任，對乙方的支付行為進行監(jiān)督，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。通過第三方的介入，可以有效降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，為主導(dǎo)本交易的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過保留房屋所有權(quán)、要求第三方監(jiān)督乙方支付行為、保留對房屋的占有、使用和收益權(quán)等條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過約定乙方的違約責(zé)任、限制乙方在未支付完畢購房款前的行為等條款，進一步降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為交易提供安全可靠的法律保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（評估鑒定方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方評估鑒定方的責(zé)任與權(quán)利1.1第三方作為本交易的評估鑒定方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。1.2第三方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性、合法性進行評估鑒定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方對房地產(chǎn)的價值進行合理評估，并向乙方提供評估報告。1.4第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的文件和證明材料。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋及相關(guān)土地的權(quán)屬證明文件。2.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬情況進行評估鑒定，并承擔(dān)評估費用。2.3乙方在支付購房款前，有權(quán)要求第三方對房屋的實際狀況進行鑒定，并承擔(dān)鑒定費用。2.4乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，保留對房屋的占有、使用和收益權(quán)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)土地的權(quán)屬情況的真實性、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方完成房地產(chǎn)評估鑒定手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.4甲方在未收到乙方支付的購房款之前，無權(quán)將房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間向乙方交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付總額的__________%支付違約金。4.2甲方未按約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.3第三方未按約定履行評估鑒定責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（評估鑒定方）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，為主導(dǎo)本交易的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過要求甲方提供真實、完整的權(quán)屬證明文件、要求第三方進行評估鑒定、保留對房屋的占有、使用和收益權(quán)等條款，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。同時，乙方通過約定甲方的違約責(zé)任、限制甲方在未收到購房款前的行為等條款，進一步降低交易風(fēng)險，確保交易的順利進行。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時為交易提供安全可靠的法律保障。弱化