房屋抵押貸款合同(2024版)

房屋抵押貸款合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：貸款內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物的保險第五章：貸款利率與費用5.1貸款利率5.2利息計算方式5.3相關(guān)費用第六章：貸款的發(fā)放與償還6.1貸款的發(fā)放條件6.2貸款的償還方式6.3償還計劃第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更與注銷7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3其他約定簽字欄貸款人代表簽字：______借款人代表簽字：______抵押人代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人向借款人提供貸款，并由抵押人以其所有房屋作為抵押物的條款與條件。1.2合同原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、誠信、合法的原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1貸款人信息貸款人名稱：______貸款人地址：______法定代表人：______2.2借款人信息借款人名稱：______借款人地址：______法定代表人：______2.3抵押人信息抵押人名稱：______抵押人地址：______法定代表人：______第三章：貸款內(nèi)容3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：______元。3.2貸款用途本貸款僅用于______。3.3貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。4.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：______元。4.3抵押物的保險抵押物應投保______保險，保險期限覆蓋本合同的貸款期限。第五章：貸款利率與費用5.1貸款利率本貸款的年利率為______%。5.2利息計算方式利息按______計收。5.3相關(guān)費用貸款人應向借款人收取的費用包括但不限于______。第六章：貸款的發(fā)放與償還6.1貸款的發(fā)放條件貸款的發(fā)放以借款人滿足______等條件為前提。6.2貸款的償還方式借款人應按照本合同約定的償還方式償還貸款本息。6.3償還計劃借款人應按照以下償還計劃償還貸款：______。第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)的變更與注銷抵押權(quán)的變更或注銷應經(jīng)貸款人同意，并辦理相應的登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)如借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按時償還貸款本息。8.1.2義務(wù)貸款人應按約定及時發(fā)放貸款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利借款人有權(quán)要求貸款人按約定發(fā)放貸款。8.2.2義務(wù)借款人應按約定使用貸款并按時償還本息。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1權(quán)利抵押人有權(quán)要求貸款人和借款人妥善保管抵押物。8.3.2義務(wù)抵押人應保證抵押物的權(quán)屬清晰，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1定義任何一方未履行或未按時履行本合同項下的義務(wù)，視為違約。9.1.2具體情形包括但不限于借款人未按時償還貸款本息、貸款人未按約定發(fā)放貸款等。9.2違約處理9.2.1違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后______小時內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。9.2.2違約補救違約方應采取有效措施，盡快糾正違約行為。9.2.3違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償計算賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。9.3.3賠償支付賠償金應在違約行為確認后______個工作日內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更程序變更應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除10.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同的終止10.3.1履行完畢當貸款本息全部償還完畢，合同自然終止。10.3.2解除后效力合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權(quán)利。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1和解雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。11.1.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。11.2.2訴訟機構(gòu)雙方同意將爭議提交______人民法院進行訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。11.3.2費用計算費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。第十二章：附則12.1合同生效12.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1修改條件合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改效力修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3其他約