房屋抵押貸款合同(2024版)

房屋抵押貸款合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：貸款內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：貸款的發(fā)放與償還6.1貸款的發(fā)放條件6.2貸款的償還方式6.3償還計(jì)劃第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更與注銷7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒔獬c終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3其他約定簽字欄貸款人代表簽字：______借款人代表簽字：______抵押人代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人向借款人提供貸款，并由抵押人以其所有房屋作為抵押物的條款與條件。1.2合同原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人名稱：______貸款人地址：______法定代表人：______2.2借款人信息借款人名稱：______借款人地址：______法定代表人：______2.3抵押人信息抵押人名稱：______抵押人地址：______法定代表人：______第三章：貸款內(nèi)容3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：______元。3.2貸款用途本貸款僅用于______。3.3貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。4.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：______元。4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限覆蓋本合同的貸款期限。第五章：貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率本貸款的年利率為______%。5.2利息計(jì)算方式利息按______計(jì)收。5.3相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)向借款人收取的費(fèi)用包括但不限于______。第六章：貸款的發(fā)放與償還6.1貸款的發(fā)放條件貸款的發(fā)放以借款人滿足______等條件為前提。6.2貸款的償還方式借款人應(yīng)按照本合同約定的償還方式償還貸款本息。6.3償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下償還計(jì)劃償還貸款：______。第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)的變更與注銷抵押權(quán)的變更或注銷應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還貸款本息。8.1.2義務(wù)貸款人應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利借款人有權(quán)要求貸款人按約定發(fā)放貸款。8.2.2義務(wù)借款人應(yīng)按約定使用貸款并按時(shí)償還本息。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1權(quán)利抵押人有權(quán)要求貸款人和借款人妥善保管抵押物。8.3.2義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，并協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1定義任何一方未履行或未按時(shí)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。9.1.2具體情形包括但不限于借款人未按時(shí)償還貸款本息、貸款人未按約定發(fā)放貸款等。9.2違約處理9.2.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。9.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取有效措施，盡快糾正違約行為。9.2.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.3.3賠償支付賠償金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除10.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同的終止10.3.1履行完畢當(dāng)貸款本息全部?jī)斶€完畢，合同自然終止。10.3.2解除后效力合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1和解雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.1.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2訴訟機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交______人民法院進(jìn)行訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2費(fèi)用計(jì)算費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二章：附則12.1合同生效12.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1修改條件合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改效力修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3其他約