2024年二手房買賣合同標準版（三篇）

第1頁共1頁2024年二手房買賣合同標準版甲方：_____乙方：_____身份證號碼身份證號碼：甲乙雙方在平等自愿的基礎上，本著友好協(xié)商的原則，因國家政策的變動，此變動為不可歸責于甲乙任何一方的責任，導致乙方購買甲方位于北京市懷柔區(qū)號的房屋的目的不能實現(xiàn)，故甲乙雙方一致同意解除雙方于____年____月____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》，特達成如下條款，以資雙方共同遵守：一、解除甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。二、本協(xié)議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責，任何一方不得再追究另一方的任何責任，否則，須向相對方承擔違約金元;三、甲方在簽訂本協(xié)議當日一次性退還乙方元人民幣，乙方向甲方出具相應的收款憑證。四、本確認書是雙方完全自愿簽訂，任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。五、本確認書簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣合同標準版（二）標準二手房買賣合同范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：_____鑒證機關：_________年____月____日二手房屋買賣合同賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為"____號"，房屋土地使用權證號為"____號"；2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結構；3、甲方所售房屋建筑面積____平方米；4、甲方所售房屋附屬設施為_____。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：_____第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2024年二手房買賣合同標準版（三）二手房買賣合同買賣雙方為確保雙方權益和義務，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成以下的合同條款，以此作為雙方買賣房屋的合同。一、賣方信息：姓名：_____________性別：_____________身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________住址：_____________二、買方信息：姓名：_____________性別：_____________身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________住址：_____________三、房屋信息：地址：_____________面積：_____________房屋所在樓層：_____________房屋結構：_____________規(guī)劃用途：_____________產權證號：_____________房屋現(xiàn)狀：_____________附屬設施及裝修情況：_____________交付標準：_____________權屬及抵押情況：_____________其他約定事項：_____________四、房屋交易價格及方式：房屋交易價格：_____________交易方式：全款/分期付款/其他_____________首期支付金額：_____________分期付款期限及金額：_____________其他約定付款方式：_____________五、權屬交接及過戶手續(xù)：1.賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，將產權證書過戶給買方。過戶手續(xù)辦理期限為合同簽訂后30個工作日內完成。2.過戶手續(xù)辦理期間，賣方應提供買方所需的相關材料并全力配合辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因導致辦理手續(xù)延遲的，賣方應承擔相應的違約責任。3.賣方承諾所出售房屋權屬清晰，無鬧糾紛及其他任何權屬糾紛。六、房屋交付與驗收：1.賣方應在房屋交付之日前對房屋進行清理，并保持良好的狀態(tài)。2.買方應按約定支付首期款項后，賣方應按照約定交付房屋。3.買方在接受房屋交付后應認真檢查房屋狀況，并在三日內提出書面異議，超過三日即視為買方認可房屋狀況良好。七、違約責任：1.如果賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。2.如果買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。八、交付時間及違約金：1.本合同自雙方簽字之日起生效，交房日期為__________年______月______日。2.如果賣方未按時交付房屋，每延遲一天需要向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。九、其他約定事項：1.本合同