2024版住建委房屋買賣合同范本

2024版住建委房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（若有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（若有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3法律適用與解釋第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（若有）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣行為，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義及解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3中介機(jī)構(gòu)信息（若有）中介機(jī)構(gòu)名稱：______中介機(jī)構(gòu)地址：______中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：______房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)遵循以下程序：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（若有）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)，或履行不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方面解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款：______。10.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照約定的地址送達(dá)。10.3法律適用與解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋交付完畢、房款支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字：______賣方蓋章：______日期：______12.2買方簽字蓋章買方簽字：______買方蓋章：______日期：______12.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（若有）中介機(jī)構(gòu)簽字：______中介機(jī)構(gòu)蓋章：______日期：______12.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字：______賣方蓋章：______日期：______12.2買方簽字蓋章買方簽字：______買方蓋章：______日期：______12.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（若有）中介機(jī)構(gòu)簽字：______中介機(jī)構(gòu)蓋章：______日期：______12.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.4附件四：房屋交付驗(yàn)收單第十四章：合同備案與登記14.1合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)附件提交至______進(jìn)行備案。14.2房屋登記賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。14.3登記費(fèi)用房屋登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第十五章：稅費(fèi)承擔(dān)15.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。15.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：______。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：______。15.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過(guò)程中相應(yīng)環(huán)節(jié)支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)種類賣方應(yīng)為房屋投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)等。16.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付及后續(xù)使用期間。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______承擔(dān)。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。17.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。17.3維修費(fèi)用房屋交付后的維修費(fèi)用由______承擔(dān)。第十八章：房屋使用限制18.1使用范圍買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。18.2禁止行為買方不得從事違反法律法規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。18.3限制解除雙方可協(xié)商一致解除或變更房屋使用限制。第十九章：房屋再交易19.1再交易條件買方在滿足一定條件后，有權(quán)將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓。19.2再交易通知買方在房屋再交易前應(yīng)通知賣方，并征得賣方同意。19.3再交易稅費(fèi)再交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第二十章：合同終止后的處理20.1房屋返還合同終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。20.2房款返還賣方應(yīng)在房屋返還后______日內(nèi)返還買方已支付的房款。20.3其他處理雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十一章：特別約定21.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款：______。21.2特別條款效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。21.3特別條款變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同解釋22.1合同條款解釋本合同條款如有不明確或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。22.2合同條款優(yōu)先本合同條款與雙方之前的口頭或書面協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。22.3合同條款補(bǔ)充雙方可協(xié)商補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同生效23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2生效