房屋買賣中介的合同范本2024年

房屋買賣中介的合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格及支付方式4.2交易流程及時間節(jié)點4.3交易條件及特殊約定第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費用5.3中介服務(wù)的責任與義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的生效條件10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3中介方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及中介方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過中介方就特定房屋的買賣事宜所達成的協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息中介方名稱：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______注冊地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：______共有情況：______（如有共有人，請列明共有人姓名及共有比例）3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：______（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）3.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：______（如車位、儲藏室等）第四章：交易條款4.1交易價格及支付方式交易總價：______元支付方式：______（一次性支付/分期支付等）4.2交易流程及時間節(jié)點交易流程：______（包括但不限于定金支付、首付款支付、過戶等）時間節(jié)點：______（具體日期或條件）4.3交易條件及特殊約定交易條件：______（如貸款審批、房屋交付等條件）特殊約定：______（如有）4.4定金條款定金金額：______元支付時間：______定金罰則：______（如違約方需雙倍返還定金等）第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于：房屋信息提供、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等。5.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費：______元支付方：______（甲方/乙方/雙方共同支付）5.3中介服務(wù)的責任與義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，協(xié)助雙方完成交易流程，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，有義務(wù)按時支付房款并配合辦理過戶手續(xù)。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，有義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)并確保交易的順利進行。6.4房屋交付與驗收房屋交付時間：______驗收標準：______（具體標準由雙方協(xié)商確定）6.5風險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：違約責任7.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虛假信息等。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法：______損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ篲_____第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件：______（如一方嚴重違約等）解除程序：______（如書面通知、協(xié)商一致等）8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決程序包括：提出爭議、協(xié)商、仲裁或訴訟等。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______所有。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他補充條款其他補充條款：______（如有）第十一章：簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______中介方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______（合同前半部分正文結(jié)束）第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。10.3其他補充條款其他補充條款：______（如有）10.4合同文本本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3中介方簽字：______11.4簽訂時間：______11.5簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2甲方身份證復(fù)印件11.3乙方身份證復(fù)印件11.4中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.5其他相關(guān)證明材料第十二章：特別約定12.1房屋交付標準房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定一致，并符合國家相關(guān)標準。12.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付前無重大結(jié)構(gòu)性損壞，并承擔交付前的維修責任。12.3房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。12.4房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理部門的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：合同備案13.1合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案責任甲方有責任協(xié)助乙方完成合同備案手續(xù)，并提供必要的文件和資料。13.3合同備案效力合同備案后，甲方、乙方及中介方均應(yīng)遵守備案合同的內(nèi)容，任何一方不得擅自變更或解除。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：房屋交易完成、合同被解除、雙方協(xié)商一致等。14.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于房屋交接、款項結(jié)算等。14.3合同終止后的爭議處理合同終止后，如雙方仍有爭議，應(yīng)繼續(xù)按照合同約定及法律規(guī)定進行處理。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方及中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。15.3保密違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的責任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十七章：通知與送達17.1通知方式合同履行過程中，雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，緊急情況下可通過電話等方式通知，但事后應(yīng)補交書面通知。17.2通知送達通知自送達對方或其指定的接收人時