房產(chǎn)中介的房屋租賃合同2024年

房產(chǎn)中介的房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：中介方與當(dāng)事人2.1中介方基本信息2.2出租方基本信息2.3承租方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3押金條款第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)的保障與責(zé)任第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造的約定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3中介方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)附件第十四章：特別約定14.1特殊條款14.2附加協(xié)議14.3其他特別約定第十五章：合同的獨(dú)立性與完整性15.1合同的獨(dú)立性15.2合同的完整性第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)16.2保密期限16.3保密信息范圍第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式17.2送達(dá)地址17.3通知效力第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義18.2不可抗力的通知義務(wù)18.3不可抗力的法律后果第十九章：附加條款19.1附加條款的說(shuō)明19.2附加條款的效力（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確中介方、出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房屋租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：中介方與當(dāng)事人2.1中介方基本信息中介方名稱：______中介方地址：______法定代表人：______2.2出租方基本信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.3承租方基本信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______2.4當(dāng)事人資格各方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸______所有，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為______。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件。3.4房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)與本合同描述相符。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為______。4.3押金條款承租方需支付押金人民幣_(tái)_____元，押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞時(shí)退還。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元，由______承擔(dān)。5.3中介服務(wù)的保障與責(zé)任中介方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，有義務(wù)按約定提供房屋。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，有義務(wù)按時(shí)支付租金。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)提供約定的中介服務(wù)。6.4房屋交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定條件，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。6.6房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。7.3裝修與改造的約定承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4房屋損壞的處理房屋因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件雙方可以在以下情況下解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況協(xié)商處理已付款項(xiàng)和房屋的返還。8.4解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為______，支付方式為______。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本報(bào)備至房屋所在地的房屋管理部門。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2承租方簽字承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3中介方簽字中介方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.4簽訂時(shí)間年月日12.5簽訂地點(diǎn)______省/市/自治區(qū)______市/縣______區(qū)/街道第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單