個人住宅租賃條款：2024年標準版

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個人住宅租賃條款：2024年標準版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護3.1承租人的使用義務3.2出租人的維護義務3.3禁止行為4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任6.轉租條款6.1承租人的轉租權利與限制7.擔保條款7.1保證金的支付與管理7.2保證金退還條件與方式8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件與后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設施與設備清單12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1租賃物照片13.2相關法律法規(guī)14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的個人住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。房屋設施齊全，包括家具、家電等日常生活用品。具體設施清單詳見附件。1.2租金金額與支付方式：租賃期限內，承租人應按月支付租金。租金金額為每月【金額】元，每期租金支付日期為租賃開始后的第二個工作日。承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。1.3租金調整條款：租賃期限內，租金不予調整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，需提前一個月通知對方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期：本合同租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方。2.2提前解除租賃合同的條件與后果：租賃期限內，承租人需提前解除合同的，應提前一個月書面通知出租人。出租人在收到通知后，有權要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.租賃物的使用與維護3.1承租人的使用義務：承租人應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租給第三方。3.2出租人的維護義務：出租人應保證租賃物的設施正常運行，如有損壞，應及時維修。租賃物如需進行大規(guī)模維修，出租人應提前通知承租人。3.3禁止行為：承租人在租賃期間內不得進行違法活動，不得損害他人權益。不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。4.維修責任4.1出租人的維修責任：出租人應負責租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。4.2承租人的維修責任：承租人應負責日常維護，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知出租人并承擔相應維修費用。5.保險責任5.1承租人的保險責任：承租人應自行購買房屋及財物保險，保障自身利益。5.2出租人的保險責任：出租人應購買火險及第三方責任保險，保障租賃物的安全。6.轉租條款6.1承租人的轉租權利與限制：承租人未經出租人書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。如確需轉租，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為轉租費用。8.違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，應承擔違約責任。賠償承租人因此造成的損失，并支付違約金。8.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應承擔違約責任。賠償出租人因此造成的損失，并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除條件與后果：合同解除應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。解除合同后，承租人應按照合同約定退還租賃物，并支付相關費用。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件，列明房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息。12.2附屬設施與設備清單：詳見附件，列明附屬設施與設備的名稱、數量、品牌等信息。12.3雙方約定的其他事項：雙方可在附件中約定其他事項，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音限制等。13.附件13.1租賃物照片：附件中提供租賃物的照片，以證實租賃物的實際情況。13.2相關法律法規(guī)：附件中列出與本合同相關的法律法規(guī)，供雙方查閱。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/單位名稱】簽字/蓋章14.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/單位名稱】簽字/蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構、設施設備等情況，以證實租賃物的實際情況。說明：附件一用于證實租賃物的實際情況，承租人在簽訂合同前應仔細查看照片，確保租賃物符合自己的需求。附件二：房屋交付清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息。說明：附件二用于記錄房屋及附屬設施的交付情況，雙方應在清單上簽字確認，確保雙方對交付的物品有明確的認識和記錄。附件三：附屬設施與設備清單詳細要求：清單應詳細列明附屬設施與設備的名稱、數量、品牌等信息。說明：附件三用于記錄附屬設施與設備的情況，雙方應在清單上簽字確認，確保雙方對附屬設施與設備有明確的認識和記錄。附件四：相關法律法規(guī)詳細要求：附件中列出與本合同相關的法律法規(guī)，供雙方查閱。說明：附件四用于提供與本合同相關的法律法規(guī)信息，供雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務。2.承租人未按約定支付租金或違反合同條款。3.承租人擅自改變房屋結構或轉租給第三方。4.出租人未按約定時間交付租賃物或附屬設施與設備。5.出租人未購買火險及第三方責任保險。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為造成的實際損失。3.提前解除合同：違約方應支付一個月租金作為提前解除合同的違約金。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結束日期。4.違約金：